Torre del Greco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 0, Torre del Greco.
Torre del Greco, il corallo, il Vesuvio e la costa
Da una parte il mare, dall'altra il Vesuvio. Torre del Greco occupa una lunga fascia del versante del vulcano che guarda il golfo, dalla costa fino alle pinete del parco nazionale. È la città del corallo e dei cammei, lavorati qui da generazioni, e di una tradizione marinara che ha dato armatori e ufficiali alla marina mercantile.
Il primo tema per chi compra è il vulcano. Torre del Greco fa parte della zona rossa del Vesuvio, l'area che il piano della Protezione Civile prevede di evacuare prima di un'eventuale eruzione. Conoscere il piano, le vie di allontanamento e il gemellaggio con la regione di accoglienza è parte della scelta. Nella parte alta, sulle antiche colate di lava, le case sono spesso villette e costruzioni sparse; più in basso il centro è fitto, con palazzi storici e condomini stretti tra la ferrovia e il mare.
Verso Napoli ci si muove con la Circumvesuviana, con i treni della linea costiera o con l'autostrada per Salerno, che ha uscite in città.
La popolazione scende: 80.069 residenti nel 2023, il 6,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 43,9 anni, un po' sopra la provincia di Napoli (43,2), e gli over 65 sono il 22,2%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,0%.
Oltre al vulcano c'è il pericolo sismico ordinario: zona 2, accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,160 g. In un palazzo vecchio conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su strutture e copertura e se ci sono lavori condominiali già decisi. Sui versanti più ripidi e lungo gli alvei che scendono dal vulcano, frane e colate di fango si controllano sull'indirizzo.
Punti chiave
- Città del corallo, tra il mare e le pendici del Vesuvio.
- Nella zona rossa del Vesuvio: il piano di emergenza va letto.
- 80.069 residenti, in calo del 6,8% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.
In breve
Torre del Greco è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 80.069 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torre del Greco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Torre del Greco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torre del Greco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.227 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torre del Greco è in zona climatica C, con 1.051 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 43 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torre del Greco risultano 72 scuole e 24 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 45 attività di alimentari e supermercati, 44 strutture sanitarie, 50 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,0% del territorio di Torre del Greco, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torre del Greco ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torre del Greco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torre del Greco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 380 sezioni di censimento abitate a Torre del Greco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,1%
- modesta 3,7%
- discreta 60,1%
- buona 36,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.