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Torre de' Passeri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Giuseppe Garibaldi 2, Torre de' Passeri.

Torre de' Passeri, la Val Pescara tra autostrada e ferrovia

Chi arriva a Torre de' Passeri di solito ci passa lungo la Val Pescara, la valle che dall'interno dell'Abruzzo scende verso l'Adriatico. Il paese sta sul fondovalle e sulle prime colline, con l'autostrada Roma-Pescara che ha un'uscita con il suo nome e la ferrovia che segue il fiume. Pescara è a una mezz'ora di strada, Chieti ancora più vicina.

Questa posizione è il motivo principale per cui si sceglie di vivere qui: si lavora sulla costa o nell'area industriale della valle e si torna la sera in un paese più tranquillo e con prezzi più bassi della città. Il centro storico è raccolto sulla collina, mentre le costruzioni più recenti sono scese verso la piana. Tra una casa nel nucleo antico e una villetta in basso cambiano accessi, parcheggio e stato degli edifici.

I numeri dicono che il paese perde residenti. Ne restano 2.846 (2023) secondo l'Istat, in calo del 10,3% dal 2011, con un'età media di 46,9 anni, vicina ai 46,6 della provincia. Gli stranieri sono il 9,9%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

In Abruzzo la sismicità va presa sul serio. Torre de' Passeri è in zona 1, con un'accelerazione attesa di 0,213 g; in provincia di Pescara i comuni in zona 1 sono 18. Per un edificio in muratura del centro, o per una casa degli anni Sessanta e Settanta, un controllo della struttura prima dell'acquisto è una spesa che vale la pena fare.

Per le case vicino al fiume e per quelle sui pendii, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e indica la zona di prezzo in cui ricade l'immobile.

Punti chiave

  • Val Pescara, con uscita autostradale e ferrovia
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,213 g
  • 2.846 residenti, in calo del 10,3% dal 2011
  • Età media 46,9 anni, vicina ai 46,6 della provincia

In breve

Torre de' Passeri è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.846 residenti, 17° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torre de' Passeri è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 46 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,213 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torre de' Passeri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torre de' Passeri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.066 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torre de' Passeri è in zona climatica D, con 1.530 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 172 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torre de' Passeri risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Torre de' Passeri, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Torre de' Passeri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torre de' Passeri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torre de' Passeri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Torre de' Passeri. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.