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Torraca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' San Martino 1, Torraca.

Torraca, sulla collina sopra il golfo di Policastro

Dalla collina di Torraca, sui 450 metri, si vede il golfo di Policastro, e Sapri, sulla costa, è a pochi chilometri di strada in discesa. È il punto di forza di questo paese all'estremo sud della provincia di Salerno: vivere in collina, con aria più fresca d'estate, e avere a portata di mano il mare e la stazione di Sapri sulla linea ferroviaria tirrenica.

Nel 2023 i residenti erano 1.193, il 5,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, sopra i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 27,1% contro il 22,7% provinciale. Gli stranieri sono l'1,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Salerno.

Il centro storico è fatto di case in pietra lungo vie strette e in salita, spesso su più piani; fuori dal centro ci sono abitazioni più recenti e case di campagna tra uliveti e macchia. Per chi pensa a una casa per l'estate, la posizione tra collina e mare è comoda; per chi ci vuole vivere tutto l'anno, i servizi principali sono a Sapri e nei centri della costa. Gli inverni sono freschi (zona climatica D).

Torraca è in zona sismica 2, come 97 dei 158 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,161 g. Per una casa vecchia in muratura una verifica strutturale prima dell'acquisto è il passo più utile.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su versanti ripidi che scendono verso il mare, frane e allagamenti dei valloni si controllano sulle mappe ufficiali per la casa precisa.

Punti chiave

  • Collina con vista sul golfo di Policastro, sopra Sapri.
  • Stazione di Sapri sulla linea tirrenica a pochi chilometri.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,161 g.
  • Over 65 al 27,1%, contro il 22,7% in provincia.

In breve

Torraca è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.193 residenti, 113° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torraca è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torraca conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torraca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.615 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torraca è in zona climatica D, con 1.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 452 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torraca risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Torraca, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torraca non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torraca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torraca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Torraca. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065148. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.