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Torchiara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Torchiara

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Torchiara.

Torchiara, collina del Cilento alle spalle di Agropoli

Dalle colline dietro Agropoli, Torchiara guarda verso il mare del Cilento. Il paese sta sui 350 metri, tra uliveti e campi, ed è uno dei centri dell'entroterra da cui la costa si raggiunge in pochi minuti d'auto. Chi ci abita ha la tranquillità della collina e i servizi di Agropoli a breve distanza.

Diversamente da molti paesi interni della provincia, Torchiara cresce. I residenti sono 1.877 nel 2023, in aumento del 4,1% dal 2011. L'età media di 45,3 anni è uguale a quella provinciale (45,2), gli over 65 sono il 22,8% e gli stranieri il 5,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Salerno.

Le case sono in buona parte abitazioni di famiglia nel centro e nelle contrade, con qualche costruzione più recente lungo le strade che scendono verso la costa. La vicinanza al mare porta anche domanda di case per le vacanze. Il clima è mite, zona climatica D.

Torchiara è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,085 g. In provincia di Salerno 18 comuni sono in zona 1 e 97 in zona 2. Nelle case più vecchie conviene comunque verificare muri portanti, tetto e lavori eseguiti negli anni.

Sui versanti del Cilento il terreno può essere argilloso e in pendenza, quindi è utile leggere le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte da lì per individuare la particella.

Punti chiave

  • Collina del Cilento alle spalle di Agropoli, con il mare vicino.
  • Residenti in crescita del 4,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,085 g.
  • Su versanti e terreni in pendenza conviene leggere le mappe sull'indirizzo.

In breve

Torchiara è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.877 residenti, 88° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torchiara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torchiara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.922 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torchiara è in zona climatica D, con 1.587 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torchiara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,0% del territorio di Torchiara, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torchiara c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torchiara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torchiara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Torchiara. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,6%
  • discreta 37,8%
  • buona 56,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065147. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.