Tocco da Casauria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venti Settembre 1, Tocco da Casauria.
Tocco da Casauria, uliveti e Centerba nella valle del Pescara
Tocco da Casauria sta sul versante della media valle del Pescara, sui 350 metri, in un paesaggio di uliveti e colline tra i monti dell'interno e la costa adriatica. In Abruzzo il paese è noto soprattutto per la Centerba, il liquore di erbe prodotto qui da generazioni, e per l'olio. Il centro storico è in posizione rialzata, con strade che salgono e case in pietra e mattoni.
Il fondovalle, attraversato dal fiume, dalla ferrovia Roma-Pescara e dall'autostrada, è il collegamento con Pescara e Chieti, dove molti vanno per lavoro e servizi. Per chi compra, il paese offre case del centro spesso vecchie e case più recenti ai margini, e intorno casolari con uliveto. Le distanze dalla fermata più vicina e dal casello vanno misurate sull'indirizzo, perché dal paese al fondovalle c'è un bel dislivello.
L'Istat conta 2.375 residenti nel 2023, in calo del 12,7% dal 2011. L'età media è di 47,9 anni, contro i 46,6 della provincia di Pescara, e gli over 65 sono il 27,7%. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è alto: Tocco da Casauria è in zona 1, come 18 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,232 g. Prima di comprare una casa in muratura conviene chiedere se dopo le scosse degli ultimi decenni ci sono stati lavori sulla struttura, con quale progetto e quale collaudo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report individua il lotto e controlla frane e allagamenti su quel punto, dal versante fino al fiume.
Punti chiave
- Paese dell'olio e della Centerba, nella valle del Pescara.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,232 g.
- Residenti in calo del 12,7% dal 2011.
- Ferrovia e autostrada nel fondovalle verso Pescara.
In breve
Tocco da Casauria è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.375 residenti, 19° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tocco da Casauria è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 46 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,232 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tocco da Casauria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tocco da Casauria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.064 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tocco da Casauria è in zona climatica D, con 1.807 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 356 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tocco da Casauria risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Tocco da Casauria, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Tocco da Casauria non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tocco da Casauria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tocco da Casauria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Tocco da Casauria. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,8%
- discreta 94,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.