Terno d'Isola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Castegnate 2, Terno d'Isola.
Terno d'Isola, casa giovane nell'Isola Bergamasca
L'Isola Bergamasca è il triangolo di pianura e colline basse chiuso fra l'Adda e il Brembo, a ovest di Bergamo, e Terno d'Isola ne è uno dei comuni più cresciuti. Il paese ha vissuto per decenni di industria e artigianato, e negli ultimi anni ha attirato soprattutto famiglie giovani in cerca di una casa a prezzi più bassi di quelli di Bergamo e della Brianza.
Il dato che colpisce è l'età. Terno d'Isola ha un'età media di 41,9 anni, contro 45,2 nella provincia di Bergamo, e gli over 65 sono appena il 15,4%. Nel 2023 i residenti erano 8.014, in crescita del 4,6% rispetto al 2011, con famiglie di 2,42 persone in media. Gli stranieri sono il 12,5%. I redditi medi sono un po' sotto la media provinciale.
Per chi fa il pendolare c'è il treno: negli orari ufficiali il comune ha la sua stazione sulla linea che da Bergamo passa per Ponte San Pietro e va verso Carnate e Milano. In auto si raggiungono in fretta Ponte San Pietro e la zona di Dalmine, mentre per Milano il traffico dell'Isola e dell'Adda pesa sui tempi. Il territorio è molto costruito, con quartieri di villette e palazzine recenti, e i servizi censiti per abitante sono meno della media provinciale: per molte cose ci si sposta nei comuni vicini.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,088 g, un valore basso. Per un appartamento recente contano più la qualità costruttiva e la classe energetica, in una zona climatica E con inverni freddi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Verso i corsi d'acqua minori che attraversano l'Isola, il pericolo di allagamento va letto sulla singola casa.
Punti chiave
- Isola Bergamasca fra Adda e Brembo, stazione sulla linea per Carnate.
- Età media 41,9 anni, over 65 solo al 15,4%.
- Residenti in crescita del 4,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,088 g.
In breve
Terno d'Isola è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.014 residenti, 33° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Terno d'Isola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terno d'Isola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.415 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Terno d'Isola è in zona climatica E, con 2.505 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 229 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terno d'Isola risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 40,8% del territorio di Terno d'Isola, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Terno d'Isola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Terno d'Isola c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terno d'Isola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Terno d'Isola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Terno d'Isola. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,1%
- buona 89,9%
- molto buona 10,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016213. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.