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Teora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Plebiscito 1, Teora.

Teora, Alta Irpinia ricostruita vicino a Lioni

Teora è un paese dell'Alta Irpinia, sulle colline sopra i seicento metri vicino a Lioni, nella parte più interna della provincia di Avellino. Il paesaggio è fatto di campi aperti, pascoli e boschi, con inverni freddi (zona climatica E).

Il paese che si vede oggi è in gran parte ricostruito: dopo il terremoto del 1980 il centro è stato in gran parte ricostruito, con edifici più recenti al posto delle vecchie case in pietra. Per chi compra questo ha un risvolto pratico: molte abitazioni sono state realizzate o rifatte con criteri antisismici, ma conviene sempre chiedere il progetto strutturale, l'anno di fine lavori e il collaudo.

Teora è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 57 comuni della provincia di Avellino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,262 g. È il dato principale da tenere presente, insieme allo stato di manutenzione degli edifici della ricostruzione, che hanno ormai diversi decenni.

I residenti sono 1.462, in calo del 5,2% dal 2011. La popolazione è anziana: età media di 49,1 anni contro 46,2 in provincia, over 65 al 30,5% contro il 23,9%. Gli stranieri sono il 6,7%. I servizi in paese sono pochi, 8 quelli censiti, e per molte necessità si va a Lioni o più lontano. I redditi medi sono sotto quelli provinciali.

Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, misura la pendenza e riporta i dati catastali della particella.

Punti chiave

  • Paese dell'Alta Irpinia, vicino a Lioni.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,262 g.
  • Over 65 al 30,5% contro il 23,9% in provincia.
  • 1.462 residenti, in calo del 5,2% dal 2011.

In breve

Teora è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.462 residenti, 80° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Teora è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Teora conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Teora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.641 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Teora è in zona climatica E, con 2.248 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Teora risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Teora, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Teora non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Teora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Teora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Teora. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,4%
  • discreta 91,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.