Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Teolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Teolo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Euganea Treponti 1, Teolo.

Teolo, dai Colli Euganei alla pianura verso Padova

Teolo occupa una parte ampia dei Colli Euganei, a ovest di Padova, dentro il Parco regionale che protegge queste colline di origine vulcanica. Il paese storico sta in alto, tra boschi e vigneti, mentre la maggior parte delle case e il municipio sono in basso, nelle frazioni di pianura come Bresseo e Treponti, dove il comune arriva quasi alla periferia padovana. Nel territorio si trova anche l'abbazia benedettina di Praglia.

Chi compra deve scegliere tra due situazioni molto diverse. In pianura ci sono villette, case a schiera e condomini recenti, comodi per chi lavora a Padova. In collina le case sono sparse, spesso in pietra, con strade strette e in pendenza e con i vincoli del parco, che contano quando si vuole ampliare o ristrutturare. Prima di fare un'offerta su una casa in collina conviene chiedere all'ufficio tecnico del Comune quali lavori sono ammessi.

I residenti erano 8.929 a fine 2023, in crescita del 0,7% rispetto al 2011, quindi quasi stabili. Teolo è più anziano della media padovana: età media stimata di 48,2 anni contro 46,5, over 65 al 26,5% contro il 24,2% della provincia. Gli stranieri sono il 5,1%, pochi per il Veneto, e i redditi dichiarati sono appena sopra la media provinciale.

Teolo è in zona sismica 3, come 89 dei 101 comuni padovani, con un'accelerazione attesa di circa 0,083 g. Il pericolo è moderato; nelle case vecchie di collina meritano un controllo lo stato dei muri, dei solai e del tetto.

Sui versanti dei Colli il report controlla le mappe delle frane, in pianura quelle degli allagamenti lungo canali e scoli, sempre sul punto dell'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Colli Euganei e pianura verso Padova, con l'abbazia di Praglia.
  • In collina i vincoli del parco regionale pesano su ampliamenti e lavori.
  • Età media 48,2 anni, sopra la provincia (46,5).
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,083 g.

In breve

Teolo è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 8.929 residenti, 32° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Teolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Teolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.350 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Teolo è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Teolo risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,8% del territorio di Teolo, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Teolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Teolo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Teolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Teolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Teolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 69,2%
  • buona 30,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.