Telgate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Arciprete Arici 1, Telgate.
Telgate, la pianura bergamasca verso il confine bresciano
Telgate si trova nella pianura orientale della provincia di Bergamo, sotto le colline di Grumello del Monte e non lontano dall'Oglio, che segna il confine con il Bresciano. Attorno al nucleo antico, con le vecchie case a corte, si sono allargate palazzine, villette e zone artigianali e industriali. L'autostrada A4 fra Milano e Venezia passa a breve distanza, e Bergamo e Brescia si raggiungono in auto senza grandi deviazioni.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, gli stranieri residenti sono il 24,9% e le famiglie contano in media 2,60 persone. L'età media è di 42,8 anni, in provincia 45,2, e gli over 65 sono il 19,1%. Nel 2023 i residenti erano 5.038, 181 in più rispetto al 2011, in crescita del 3,7%.
Per chi compra, a Telgate si trovano soprattutto appartamenti in palazzine e case indipendenti con cortile; nel centro storico conviene guardare con attenzione lo stato di muri e tetti delle costruzioni più vecchie. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia. Il report misura dall'indirizzo la distanza da scuole, farmacie e negozi, e in un paese di pianura dove si va molto in auto è un dato utile per scegliere la via.
Telgate è in zona sismica 3, come gli altri 242 comuni della Bergamasca, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,133 g. Prima di un acquisto è utile conoscere anno di costruzione e tipo di struttura e, per le case in muratura, sapere se ci sono stati interventi di consolidamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella partendo dal numero civico. Anche il pericolo di allagamenti, che in pianura dipende da rogge e fossi vicini, si controlla sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Pianura bergamasca orientale, vicino all'A4 e all'Oglio.
- Stranieri al 24,9%, famiglie di 2,60 persone in media.
- 5.038 residenti, in crescita del 3,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.
In breve
Telgate è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.038 residenti, 72° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Telgate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 24,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Telgate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.923 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Telgate è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 191 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Telgate risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Telgate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,1% del territorio di Telgate, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Telgate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Telgate non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Telgate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Telgate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Telgate. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,7%
- buona 96,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016212. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.