Telese Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Telese Terme.
Telese Terme, le acque sulfuree e la Valle Telesina
Telese Terme è il paese più grande della Valle Telesina, la piana del Calore fra il Matese e il Taburno, a ovest di Benevento. È cresciuto attorno alle sorgenti di acqua sulfurea e allo stabilimento termale, e ha un piccolo lago, il lago di Telese, circondato da un parco. Da qui passa la statale Telesina, che collega la valle a Benevento e, a Caianello, all'autostrada del Sole.
È un comune di servizi per i paesi intorno, e i dati lo confermano: nella mappa di Overture risultano 10 strutture sanitarie, 1,31 ogni 1.000 abitanti contro 0,44 in provincia, e molti più bar, ristoranti e supermercati della media. Chi compra trova soprattutto palazzine e villette nella parte pianeggiante, in buona parte costruite negli ultimi decenni.
La popolazione cresce, in una provincia che perde abitanti: 7.648 residenti a fine 2023, il 9,8% in più rispetto al 2011. L'età media di 43,7 anni è ben sotto quella della provincia (46,5), e i redditi dichiarati sono sopra la media del Sannio.
Il pericolo sismico è alto in tutta la provincia di Benevento: 48 comuni sono in zona 1 e gli altri in zona 2. Telese è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è comunque elevata, circa 0,223 g. La valle ha subito forti terremoti in passato, e per ogni acquisto conviene farsi mostrare il progetto strutturale, l'anno di costruzione e gli eventuali interventi di adeguamento.
Anche il sottosuolo della piana va conosciuto: acque sotterranee e rocce solubili hanno causato in questa zona fenomeni di sprofondamento del terreno, e vicino al Calore il tema è quello delle piene. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Centro termale della Valle Telesina, fra Matese e Taburno.
- Residenti in crescita del 9,8% dal 2011.
- 10 strutture sanitarie, 1,31 ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,223 g.
In breve
Telese Terme è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 7.648 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 78 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Telese Terme è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,223 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Telese Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Telese Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.546 euro, più della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Telese Terme è in zona climatica C, con 1.170 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Telese Terme risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,9% del territorio di Telese Terme, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Telese Terme c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Telese Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Telese Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Telese Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 31,0%
- buona 67,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.