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Teglio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale S. Giacomo 1, Teglio.

Teglio, i terrazzamenti al sole della media Valtellina

Secondo la tradizione è Teglio ad aver dato il nome alla Valtellina. Il paese sta sul versante soleggiato della valle, sopra gli ottocento metri, affacciato sui terrazzamenti a vigneto che scendono verso l'Adda. In centro c'è Palazzo Besta, una delle residenze rinascimentali più note della Lombardia alpina, e qui ha sede l'Accademia del Pizzocchero, a ricordare che il piatto più famoso della valle viene da queste parti.

Il comune è ampio e si estende dal fondovalle ai prati di mezza montagna. In basso, nelle frazioni lungo l'Adda come Tresenda e San Giacomo, passano la statale e la ferrovia per Sondrio, Tirano e Milano, con 2 fermate nel territorio. In alto si trovano il paese vecchio, con case in pietra, e baite e case rurali sparse. Sondrio e Tirano sono a una ventina di minuti.

Nel 2023 i residenti erano 4.541, in calo del 2,4% dal 2011. L'età media è di 48,4 anni, contro 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono il 9,0%. Le famiglie sono piccole, 2,04 persone in media.

Teglio è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,084 g. Il clima è da montagna (zona climatica F), anche se l'esposizione a sud aiuta molto rispetto al versante opposto. I rischi più concreti sono quelli dei versanti: terrazzamenti con muri a secco da mantenere, vallette che con piogge forti trasportano detriti, pendii soggetti a frane. Nel fondovalle va guardata anche la vicinanza all'Adda. Il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Versante al sole della media Valtellina, con Palazzo Besta.
  • 2 fermate del treno nelle frazioni del fondovalle.
  • 4.541 residenti, over 65 al 28,3%.
  • Zona sismica 3; muri a secco e versanti da verificare.

In breve

Teglio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.541 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 77 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Teglio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Teglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.634 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Teglio è in zona climatica F, con 3.278 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 851 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Teglio risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,4 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Teglio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Teglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Teglio non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Teglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Teglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Teglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 30,2%
  • buona 68,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.