Tavazzano con Villavesco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Filippo Turati 1, Tavazzano con Villavesco.
Tavazzano con Villavesco, sulla via Emilia prima di Lodi
Chi arriva da Milano lungo la via Emilia incontra Tavazzano poco prima di Lodi, che dista pochi chilometri. Il comune unisce due centri, Tavazzano sulla statale e Villavesco più all'interno, in mezzo alla campagna lodigiana di cascine, rogge e campi di mais e foraggio. Tra i riferimenti del paesaggio c'è la grande centrale termoelettrica al confine con Montanaso, con le ciminiere visibili da lontano.
Il vantaggio per chi compra è il treno. Tavazzano ha la sua stazione sulla linea tra Lodi e Milano, e nei dati di Trenord le linee che vi fermano sono 1: per chi lavora nel capoluogo lombardo e cerca prezzi più bassi è un'opzione concreta. Le case sono in prevalenza condomini e villette a schiera, con qualche corte agricola ristrutturata. I redditi medi sono sotto la media della provincia.
La popolazione è stabile, con un leggero calo: 5.969 residenti nel 2023, il 2,1% in meno del 2011. È più giovane del Lodigiano, con un'età media di 44,5 anni e over 65 al 20,9%, e ha una quota di stranieri alta, il 16,2%. Per numero di abitanti è al 7° posto nella provincia.
Tutti i 60 comuni lodigiani sono in zona sismica 3 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,065 g, un valore basso. In un appartamento contano di più lo stato del condominio, le spese e la classe energetica.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è consultabile e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. La pianura qui è irrigua, piena di canali, e il pericolo di allagamento va controllato casa per casa, insieme alla distanza da stazione, scuole e negozi.
Punti chiave
- Stazione sulla linea Lodi-Milano; linee Trenord: 1.
- 5.969 residenti, stranieri al 16,2%.
- Zona sismica 3 come tutto il Lodigiano, accelerazione bassa.
- Via Emilia, campagna irrigua e la centrale verso Montanaso.
In breve
Tavazzano con Villavesco è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.969 residenti, 7° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tavazzano con Villavesco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tavazzano con Villavesco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.605 euro, meno della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tavazzano con Villavesco è in zona climatica E, con 2.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 82 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tavazzano con Villavesco risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,1% del territorio di Tavazzano con Villavesco, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Tavazzano con Villavesco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tavazzano con Villavesco c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tavazzano con Villavesco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tavazzano con Villavesco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Tavazzano con Villavesco. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 7,6%
- buona 78,6%
- molto buona 13,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.