Tavagnacco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Tavagnacco
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Tavagnacco.
Tavagnacco, la cintura nord di Udine lungo la strada per Tarvisio
Tavagnacco è il comune che si incontra uscendo da Udine verso nord: le case continuano senza interruzione dalla periferia della città e il municipio sta a Feletto Umberto, la frazione più grande. Il comune è fatto di più paesi, come Feletto, Tavagnacco, Adegliacco, Cavalicco e Colugna, cresciuti come quartieri residenziali per chi lavora a Udine. Lungo la statale che sale verso Tarvisio si allineano negozi, concessionarie e centri commerciali.
Per chi compra, Tavagnacco offre case con giardino e villette a pochi minuti dal centro di Udine, con redditi dichiarati sopra la media provinciale e un mercato più caro dei paesi più lontani. Fra una frazione e l'altra cambia molto la vicinanza al traffico della statale. I servizi sono buoni: le strutture sanitarie censite sono 1,03 ogni 1.000 abitanti contro 0,57 in provincia, gli impianti sportivi 1,57 contro 0,86.
I residenti sono 14.625 nel 2023, in crescita del 2,5% rispetto al 2011, e il comune è al 3° posto per abitanti fra i 134 della provincia di Udine. L'età media stimata, 47,1 anni, è più bassa di quella provinciale, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 5,8%. Le famiglie sono piccole, 2,09 persone in media.
Il terremoto del 1976 ha segnato tutto il Friuli, e il pericolo resta alto. In provincia 19 comuni, i più vicini all'area di Gemona e alle montagne, sono in zona sismica 1; Tavagnacco è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,221 g. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta conviene sapere se è stata ricostruita o rinforzata dopo il sisma e con quali pratiche.
Il terreno è pianeggiante e attraversato da torrenti e rogge che scendono verso sud. Il report controlla sulle mappe ufficiali se l'indirizzo cade in un'area allagabile, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per risalire alla particella.
Punti chiave
- Cintura nord di Udine, municipio a Feletto Umberto.
- Residenti in crescita del 2,5% dal 2011, over 65 al 24,8%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,221 g.
- 1,03 strutture sanitarie ogni 1.000 abitanti, sopra la media.
In breve
Tavagnacco è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 14.625 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tavagnacco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,221 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tavagnacco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tavagnacco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.268 euro, più della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tavagnacco è in zona climatica E, con 2.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 132 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tavagnacco risultano 11 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,3% del territorio di Tavagnacco, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tavagnacco è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tavagnacco non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tavagnacco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tavagnacco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Tavagnacco. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 6,1%
- buona 78,1%
- molto buona 15,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030118. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.