Tarvisio: cosa sapere prima di comprare casa

Tarvisio, la Val Canale fra Austria e Slovenia

Punti chiave

• Val Canale, al confine con Austria e Slovenia.
• Residenti in calo del 13,9% dal 2011.
• Catasto tavolare, ma con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.
• Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,174 g.

In breve

Tarvisio è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.942 residenti, 34° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tarvisio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

• Zona sismica 1, 2, 3 e 4: cosa cambia per chi compra casa
• Cosa è la PGA

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

• Sezione di censimento

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tarvisio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.064 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tarvisio è in zona climatica F, con 3.959 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 732 metri sul mare.

• Redditi e clima del comune

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tarvisio risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

• Da dove vengono i servizi

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

• Quali orari usiamo

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Tarvisio, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

• Come misuriamo il suolo costruito

Radon e siti contaminati

Tarvisio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tarvisio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

• Radon
• Siti contaminati

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tarvisio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

• Aree allagabili P1, P2 e P3: cosa significano
• IdroGEO di ISPRA

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

• Come leggiamo i prezzi della zona

Catasto

Tarvisio usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

• Foglio e particella

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Tarvisio. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

• Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
• Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
• Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
• Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
• Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
• Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
• Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
• Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
• Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
• Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
• Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
• Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.

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