Tarcento: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Angelo Angeli 1, Tarcento.
Tarcento, sul Torre ai piedi delle Prealpi Giulie
Tarcento sta a nord di Udine, dove la pianura friulana incontra le Prealpi Giulie, lungo il torrente Torre. Il capoluogo è sui duecentotrenta metri; alle sue spalle salgono colline e montagne con frazioni e borgate sparse, fino a paesi di mezza costa raggiunti da strade strette e ripide. Udine è a una ventina di chilometri.
Come gran parte dell'alto Friuli, Tarcento fu colpita dal terremoto del 1976 e ricostruita negli anni successivi. Per chi compra oggi questo ha un effetto concreto: molte case sono state rifatte o consolidate con le regole della ricostruzione, altre invece sono state solo riparate. La documentazione dei lavori, quando c'è, è il primo documento da chiedere.
Il pericolo resta alto. Tarcento è in zona sismica 1, la più alta, come 19 dei 134 comuni della provincia di Udine, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,255 g. Per le case costruite dopo la ricostruzione conta il progetto; per quelle più vecchie o modificate senza progetto, una verifica strutturale prima dell'acquisto è la spesa più utile.
A fine 2023 i residenti erano 8.845, in calo del 2,7% sul 2011. L'età media stimata è di 48,7 anni, praticamente la stessa della provincia, e gli over 65 sono il 28,7%. Gli stranieri sono il 7,2%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale. In pianura, verso Udine, prevalgono le villette; nelle borgate di collina le case in pietra, spesso da ristrutturare.
Lungo il Torre e sui versanti il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane per l'indirizzo, perché tra il greto del torrente e le borgate in quota il quadro cambia molto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Lungo il Torre, dove la pianura friulana incontra le Prealpi Giulie.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,255 g.
- Ricostruita dopo il 1976: chiedere sempre le pratiche dei lavori.
- Residenti in calo del 2,7% dal 2011.
In breve
Tarcento è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 8.845 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Tarcento è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,255 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tarcento conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tarcento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.881 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tarcento è in zona climatica E, con 2.702 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 230 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tarcento risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 10 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,1% del territorio di Tarcento, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tarcento non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tarcento non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tarcento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tarcento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 77 sezioni di censimento abitate a Tarcento. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,1%
- discreta 93,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030116. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.