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Talamona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante 7, Milano.

Talamona, ai piedi delle Orobie in bassa Valtellina

Talamona si trova in bassa Valtellina, a est di Morbegno, sul lato sud della valle, dove i versanti delle Orobie scendono verso l'Adda. Il paese è costruito ai piedi della montagna, mentre il fondovalle ospita la statale 38, le zone artigianali e la ferrovia per Sondrio, Tirano e Milano, con una fermata in paese.

Un dettaglio che chi viene da fuori spesso sottovaluta è l'esposizione. Il versante orobico della Valtellina riceve poco sole nei mesi freddi e alcune zone restano in ombra per settimane: in una valle in zona climatica F questo pesa sul riscaldamento e sull'umidità delle case. Vale la pena visitare un immobile anche d'inverno e chiedere i consumi reali.

Nel 2023 i residenti erano 4.599, in calo del 3,5% dal 2011. L'età media è di 46,2 anni, poco sotto la provincia di Sondrio (46,8), gli over 65 sono il 23,7% e gli stranieri appena il 3,2%. Le famiglie hanno in media 2,34 componenti.

Talamona è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,053 g. Il tema principale è idrogeologico: i torrenti che scendono dalle Orobie hanno formato i conoidi su cui sorgono parte delle case, e con piogge intense possono trasportare acqua e detriti. Anche la piana verso l'Adda va guardata con attenzione. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, un controllo da fare prima di ogni offerta.

Punti chiave

  • In bassa Valtellina, a est di Morbegno, con fermata del treno.
  • Versante in ombra d'inverno: guardare esposizione e consumi.
  • 4.599 residenti, in calo del 3,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3; torrenti e conoidi da verificare.

In breve

Talamona è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.599 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 77 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Talamona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Talamona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.786 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Talamona è in zona climatica F, con 3.064 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 285 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Talamona risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Talamona, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Talamona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Talamona non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Talamona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Talamona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Talamona. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 49,0%
  • buona 50,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.