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Striano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Palma 1, Striano.

Striano, nella piana del Sarno al confine col Salernitano

Striano sta al confine orientale della provincia di Napoli, nella piana del fiume Sarno, dove il territorio tocca la provincia di Salerno. È campagna coltivata in modo intensivo, con orti, serre e frutteti fra le case, a quota bassa, con il Vesuvio da una parte e i monti di Sarno dall'altra.

È un comune giovane e in crescita. I residenti erano 9.028 a fine 2023, il 10,0% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 40,4 anni (in provincia 43,2) e gli over 65 sono appena il 16,1%, contro il 20,0% della provincia. Le famiglie contano in media 2,65 persone, gli stranieri sono il 9,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media napoletana.

Il suolo costruito copre una parte ampia del territorio, con case che si allungano sulle strade di campagna e lotti mescolati ai campi. Prima di comprare conviene controllare che lo stato della casa corrisponda a quanto risulta al catasto e al Comune, e che eventuali ampliamenti siano stati autorizzati. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte da lì per trovare il lotto.

Il Sarno e i suoi canali scorrono in una pianura bassa, e la distanza dal fiume cambia molto da un indirizzo all'altro. Il report legge sul punto esatto le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane, e misura quanto sono lontani scuole, farmacie e fermate.

Striano è in zona sismica 2, come 76 dei 92 comuni della Città metropolitana di Napoli, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g. In una casa costruita a più riprese, con un piano aggiunto sopra l'altro, è utile far verificare a un tecnico come sono collegate le strutture.

Punti chiave

  • Piana del Sarno, al confine fra le province di Napoli e Salerno.
  • Residenti in crescita del 10,0%, over 65 solo al 16,1%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
  • Campagna molto costruita: verificare carte e ampliamenti.

In breve

Striano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 9.028 residenti, 64° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Striano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Striano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,0%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Striano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.142 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Striano è in zona climatica C, con 1.147 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Striano risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,9% del territorio di Striano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Striano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Striano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Striano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Striano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,6%
  • discreta 58,5%
  • buona 36,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.