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Stio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Amendola 1, Stio.

Stio, un paese del Cilento interno dentro il parco nazionale

Stio è nel Cilento dell'interno, lontano dalla costa, a quasi 700 metri d'altezza e dentro il Parco nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni. Intorno al paese ci sono boschi e strade di collina e di montagna; per il lavoro, gli uffici e le scuole superiori ci si sposta in auto verso i centri più grandi della zona.

Il parco conta anche per chi compra. Nelle aree protette valgono regole in più per ampliamenti, nuove costruzioni e cambi d'uso, quindi chi pensa di ristrutturare una casa di pietra del centro o un rustico in campagna dovrebbe informarsi in Comune su cosa è permesso prima di firmare. Lo stesso vale per la regolarità di vecchi ampliamenti.

La popolazione cala e invecchia. Secondo Istat, l'istituto nazionale di statistica, i residenti erano 774 nel 2023, 168 in meno rispetto al 2011, in calo del 17,8%. Gli over 65 sono il 31,4%, contro il 22,7% della provincia di Salerno, e l'età media è di 50,0 anni. Gli stranieri sono il 7,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale. La zona climatica è la D: gli inverni sono freschi e l'umidità nelle case chiuse è frequente.

Stio è in zona sismica 2, come 97 comuni della provincia su 158; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,102 g. Per le case in muratura conviene chiedere se ci sono stati lavori sulla struttura e farsi mostrare le pratiche.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, così il report dall'indirizzo arriva al lotto. Su versanti e strade in pendenza il pericolo di frana si legge sulle mappe ufficiali per il punto esatto.

Punti chiave

  • Paese del Cilento interno, dentro il parco nazionale.
  • Residenti in calo del 17,8% dal 2011.
  • Over 65 al 31,4%, contro il 22,7% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,102 g.

In breve

Stio è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 774 residenti, 132° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Stio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Stio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.825 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Stio è in zona climatica D, con 1.981 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 675 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Stio, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Stio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Stio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Stio. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 38,3%
  • buona 61,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065145. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.