Spriana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Marveggia 1, Spriana.
Spriana, un paese della Valmalenco sopra Sondrio
Spriana sta nella bassa Valmalenco, sopra Sondrio. È uno dei comuni della valle, la valle che dal capoluogo sale verso il Bernina, e le sue case stanno sul versante intorno ai settecentocinquanta metri, tra boschi e piccoli prati. La vicinanza con Sondrio è il suo punto di forza: lavoro, scuole, ospedale e negozi sono a valle, a una distanza che permette di scendere ogni giorno.
Chi compra qui cerca spesso una casa con vista e più tranquillità rispetto al fondovalle. Le abitazioni tradizionali sono in pietra, a volte con parti in legno, e vanno guardate con attenzione: tetto, umidità contro terra, impianti, isolamento per inverni da zona climatica F. Anche l'accesso conta, perché le strade di versante sono strette e d'inverno possono ghiacciare.
Nel 2023 si contavano 83 residenti, contro 101 nel 2011: un calo del 17,8%. L'età media stimata è di 50,9 anni e gli over 65 sono il 26,5%, vicino al 25,3% della provincia di Sondrio. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
La provincia di Sondrio ha 64 comuni in zona sismica 3, Spriana compresa, e 13 in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,100 g. Per un edificio in pietra conta come sono collegati muri, solai e copertura.
Su versanti ripidi come questi il pericolo di frane cambia molto da un punto all'altro e va letto sull'indirizzo, non sul comune. Il report lo fa con le mappe ufficiali, insieme agli allagamenti, e trova la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Paese della Valmalenco, sul versante sopra Sondrio.
- 83 residenti nel 2023, in calo del 17,8% dal 2011.
- Over 65 al 26,5%, contro il 25,3% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,100 g.
In breve
Spriana è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 83 residenti, tra i più piccoli della provincia (76° su 77 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Spriana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,100 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spriana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.381 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Spriana è in zona climatica F, con 3.140 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 754 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Spriana.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Spriana, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Spriana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Spriana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spriana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Spriana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Spriana. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.