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Spresiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gritti 1, Spresiano.

Spresiano, tra Treviso e il Piave, con Lovadina e Visnadello

Spresiano si stende nella pianura a nord di Treviso fino alla riva destra del Piave. Il comune è fatto di tre centri: Spresiano, il capoluogo, Visnadello, lungo la statale Pontebbana, e Lovadina, verso il fiume. Tra un centro e l'altro ci sono campi, vigneti e zone produttive, e le distanze da scuole e negozi cambiano parecchio a seconda di dove si compra.

Per chi lavora a Treviso, a Conegliano o verso Venezia la posizione è comoda: la ferrovia Venezia-Udine ha una stazione in paese e la Pontebbana porta direttamente nel capoluogo. Vicino al fiume il territorio è segnato da grandi cave di ghiaia, alcune ancora attive, e prima di comprare conviene guardare cosa c'è intorno all'indirizzo, compreso il passaggio dei camion.

Spresiano cresce ed è giovane rispetto alla media trevigiana: 12.328 residenti nel 2023, il 5,7% in più del 2011, età media di 44,5 anni contro 46,0 in provincia e over 65 al 20,9%. Gli stranieri sono il 12,5%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il territorio è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,187 g; nella provincia di Treviso 4 comuni, verso le Prealpi, sono in zona 1. La fascia pedemontana veneta ha avuto terremoti forti in passato, quindi per case e condomini più vecchi conviene chiedere quali verifiche sono state fatte sulle strutture.

Le zone vicine al Piave vanno controllate con attenzione: il fiume ha un letto largo e ghiaioso e con le piene può invadere le aree golenali. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Stazione sulla Venezia-Udine, statale Pontebbana per Treviso.
  • Residenti in crescita del 5,7% dal 2011, over 65 al 20,9%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,187 g.
  • Vicino al Piave: cave di ghiaia e golene da verificare.

In breve

Spresiano è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 12.328 residenti, 16° su 94 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Spresiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,187 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Spresiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spresiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.474 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Spresiano è in zona climatica E, con 2.430 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 56 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spresiano risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 9 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,1% del territorio di Spresiano, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Spresiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Spresiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spresiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Spresiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Spresiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,0%
  • discreta 58,2%
  • buona 39,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.