Spoltore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Italia 1, Spoltore.
Spoltore, il paese in collina e le frazioni unite a Pescara
Spoltore vive su due livelli. Il centro storico sta su una collina alle spalle di Pescara, poco sotto i duecento metri, con la vista che va dal mare alla Majella. Più in basso, nella piana del Pescara, le frazioni di Villa Raspa e Santa Teresa sono cresciute a ridosso della città, tanto che il confine con Pescara quasi non si vede.
Negli ultimi decenni molte famiglie pescaresi hanno comprato qui una casa più grande o una villetta, e la popolazione è salita. Per chi compra la differenza fra le zone è netta: nelle frazioni di pianura ci sono condomini recenti, negozi e la città a pochi minuti; nel centro storico e nelle contrade di collina case più vecchie, strade in pendenza e più silenzio.
A fine 2023 i residenti erano 19.066, in crescita del 2,7% dal 2011, e Spoltore è il 3° comune della provincia. Per l'Abruzzo è giovane: età media stimata di 44,6 anni contro 46,6, over 65 al 20,7% contro il 24,8% provinciale. Gli stranieri sono il 3,9% e i redditi dichiarati poco sotto la media della provincia.
L'Abruzzo è una regione ad alto pericolo sismico, e in provincia di Pescara 18 comuni sono in zona 1, verso la montagna. Spoltore è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,153 g. Per un appartamento in una palazzina degli anni dell'espansione edilizia conviene verificare progetto e collaudo, e chiedere se è stata calcolata la classe di rischio sismico dell'edificio.
Le colline argillose attorno al paese sono soggette a frane lente, mentre in basso contano i fossi che scendono verso il mare. Il report controlla entrambe le cose sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Centro in collina, frazioni in pianura saldate a Pescara.
- Residenti in crescita del 2,7% dal 2011, età media 44,6 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,153 g.
- Colline argillose: frane da controllare lotto per lotto.
In breve
Spoltore è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 19.066 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Spoltore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Spoltore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spoltore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.337 euro, in linea con la provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Spoltore è in zona climatica D, con 1.549 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 185 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spoltore risultano 9 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 16 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Spoltore, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Spoltore ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spoltore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Spoltore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate a Spoltore. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,7%
- discreta 83,0%
- buona 6,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.