Spinone al Lago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Spinone al Lago.
Spinone al Lago, sulla riva del lago di Endine
Il lago di Endine, uno specchio d'acqua stretto e lungo in mezzo alla Val Cavallina, dà il nome e il carattere a Spinone al Lago, un piccolo comune della provincia di Bergamo che si affaccia sulla sua riva, sui 360 metri. Il paese sta tra l'acqua e i versanti boscosi, e la statale 42 corre lungo la valle collegandolo a Bergamo da una parte e verso il lago d'Iseo dall'altra.
Per chi compra la strada è il primo tema: la statale porta in città in auto, ma nelle ore di punta e nei fine settimana d'estate il traffico in valle si fa sentire, e le case affacciate sulla strada lo sentono di più. Sul mercato si trovano villette, appartamenti in piccole palazzine e case con vista sul lago, alcune usate come seconda casa. La zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nebbia sul lago.
I residenti erano 991 nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011. L'età media è di 46,6 anni, contro 45,2 nella provincia, e gli over 65 sono il 23,9%. Gli stranieri sono l'8,3%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Bergamo.
Come tutti i 243 comuni della provincia, Spinone al Lago è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,115 g. Per una casa in riva al lago più del terremoto pesano umidità, fondazioni vicino all'acqua e stato degli impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra la sponda del lago e i versanti, le mappe ufficiali di allagamenti e frane si guardano sulla singola casa, insieme alla fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Piccolo comune sulla riva del lago di Endine, in Val Cavallina.
- Statale 42 verso Bergamo: traffico da valutare nelle ore di punta.
- 991 residenti nel 2023, stranieri l'8,3%.
- Tutti i 243 comuni della provincia in zona sismica 3.
In breve
Spinone al Lago è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 991 residenti, 185° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Spinone al Lago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spinone al Lago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.957 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Spinone al Lago è in zona climatica E, con 2.581 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spinone al Lago risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Spinone al Lago.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,9% del territorio di Spinone al Lago, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Spinone al Lago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Spinone al Lago non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spinone al Lago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Spinone al Lago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Spinone al Lago. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 99,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016205. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.