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Sperone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Sperone.

Sperone, nel Baianese ai piedi del Partenio

Sperone appartiene al Baianese, la piccola area dell'Irpinia occidentale che guarda verso la piana di Nola e Napoli più che verso Avellino. Il paese sta in basso, sotto i duecento metri, ai piedi dei monti del Partenio, in un paesaggio di noccioleti e case sparse lungo le strade. L'autostrada Napoli-Bari, con l'uscita di Baiano, rende vicine sia Napoli sia Avellino.

È un comune di famiglie e di pendolari, con l'agricoltura delle nocciole ancora presente e molta edilizia recente: case indipendenti su due o tre piani, spesso costruite dalla stessa famiglia nel tempo, e palazzine. Per queste costruzioni conviene verificare con attenzione la regolarità urbanistica, confrontando lo stato reale con i titoli edilizi. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media provinciale, anzi un po' sopra.

La popolazione tiene: 3.596 residenti nel 2023, appena l'1,6% in meno rispetto al 2011. È anche giovane per l'Irpinia, con un'età media di 43,8 anni contro 46,2 in provincia e over 65 al 19,7%, contro il 23,9%. Le famiglie contano in media 2,48 persone.

La provincia di Avellino ha 58 comuni in zona sismica 1 e 60 in zona 2, e Sperone è tra questi ultimi, con un'accelerazione attesa di circa 0,188 g. Per una casa in cemento armato di qualche decennio fa conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo.

I versanti del Partenio sono coperti da ceneri vulcaniche che con piogge molto intense possono scivolare a valle, e i canali che scendono dalla montagna vanno guardati con attenzione. Il report controlla sull'indirizzo le mappe delle frane e degli allagamenti, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.

Punti chiave

  • Baianese, ai piedi del Partenio, con l'uscita di Baiano sulla A16.
  • Età media 43,8 anni contro 46,2 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,188 g.
  • Versanti con ceneri vulcaniche: frane e canali da controllare.

In breve

Sperone è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 3.596 residenti, 25° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sperone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sperone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sperone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.339 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sperone è in zona climatica C, con 1.325 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 175 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sperone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,6% del territorio di Sperone, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sperone non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sperone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sperone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Sperone. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 59,6%
  • buona 40,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.