Sovico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giovanni da Sovico 2, Sovico.
Sovico, Brianza fitta fra Monza e Carate
Sovico è un comune piccolo per superficie e molto costruito: più della metà del territorio è occupata da case, strade e capannoni, un valore alto anche per la Brianza. Sta nel centro della provincia, fra Monza e Carate Brianza, in un tessuto di paesi che si toccano l'uno con l'altro e dove il confine comunale passa spesso in mezzo a una via.
Chi viene a vivere qui lo fa soprattutto per la posizione. Monza è a una decina di chilometri, e per Milano si usa la superstrada Valassina, che passa poco lontano. Nel comune non ci sono fermate ferroviarie: le stazioni sono nei paesi vicini e il report calcola la distanza da ogni indirizzo. Nelle ore di punta la Valassina e le strade locali si riempiono, un aspetto da provare di persona prima di comprare.
La popolazione cresce poco: 8.323 residenti nel 2023, il 3,1% in più rispetto al 2011. L'età media stimata di 46,4 anni e la quota di over 65, il 24,4%, sono appena sopra la media provinciale. Gli stranieri sono il 7,4%. I redditi sono un po' sotto la media della provincia di Monza e della Brianza, che resta comunque fra le più alte d'Italia.
Il pericolo sismico è basso. Nella provincia 40 comuni, compreso Sovico, sono in zona 3 e gli altri 15 in zona 4; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,053 g. Nelle case costruite fra gli anni Sessanta e Ottanta contano soprattutto isolamento, impianti e stato del condominio.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report parte dall'indirizzo e trova il lotto. Su un territorio così impermeabilizzato l'acqua dei temporali scorre in fretta e si raccoglie nei punti bassi, per cui il pericolo di allagamento si controlla sulle mappe ufficiali per la singola via.
Punti chiave
- Fra Monza e Carate Brianza, vicino alla superstrada Valassina.
- Residenti in crescita del 3,1% dal 2011, over 65 al 24,4%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,053 g.
- Territorio molto costruito: allagamenti da temporale da controllare per via.
In breve
Sovico è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.323 residenti, 31° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sovico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sovico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.899 euro, meno della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sovico è in zona climatica E, con 2.450 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 221 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sovico risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 8 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sovico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 52,2% del territorio di Sovico, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sovico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sovico non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sovico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sovico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Sovico. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,5%
- buona 79,9%
- molto buona 19,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.