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Sovere: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Sovere.

Sovere, il paese alle spalle di Lovere e del lago d'Iseo

Per chi arriva da Bergamo, Sovere è l'ultimo paese prima di scendere a Lovere e al lago d'Iseo. Sta nell'alto Sebino, la parte bergamasca del lago, lungo la strada che viene dalla Val Cavallina, con il centro in fondovalle e una parte delle abitazioni che sale sui pendii. Bergamo è a una quarantina di chilometri: per chi ci lavora il tragitto va messo in conto ogni giorno.

La casa comunale sta intorno ai 380 metri, in zona climatica E, con inverni freddi e un riscaldamento che pesa sulle spese. Accanto al nucleo antico ci sono quartieri più recenti e case sparse sul versante. Chi guarda un immobile in pendio farà bene a verificare quante ore di sole prende d'inverno, com'è l'accesso con la neve e cosa dicono le carte ufficiali di frana, che il report controlla sul lotto.

Nel 2023 Sovere contava 5.309 residenti, in calo del 3,6% dal 2011. L'età media è di 45,8 anni, contro 45,2 della provincia di Bergamo, con gli over 65 al 24,2%. Gli stranieri sono l'11,2%. I redditi medi dichiarati restano più bassi di quelli provinciali, come accade spesso nelle valli rispetto all'area intorno al capoluogo.

Per i terremoti il quadro è uniforme: tutti i 243 comuni della Bergamasca sono in zona sismica 3. A Sovere l'accelerazione attesa è di circa 0,105 g. Nelle case di pietra del centro l'attenzione va soprattutto allo stato di tetti e murature e all'umidità.

I servizi censiti sono 25 in tutto, tra cui 3 legati alla scuola: per ospedale, superiori e acquisti più grandi si va a Lovere e nei centri vicini. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi dall'indirizzo il report risale al lotto e all'edificio.

Punti chiave

  • Paese dell'alto Sebino, confinante con Lovere.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
  • Residenti in calo del 3,6% dal 2011.
  • Case sui pendii: sole, accesso e frane da verificare.

In breve

Sovere è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.309 residenti, 67° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sovere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,105 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sovere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.617 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sovere è in zona climatica E, con 2.608 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 379 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sovere risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sovere.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Sovere, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sovere non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sovere non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sovere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sovere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Sovere. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,7%
  • discreta 68,8%
  • buona 23,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016204. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.