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Sori: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Francesco Crispi 1, Sori.

Sori, la Riviera di Levante tra Genova e Recco

Il paese di Sori si affaccia sul mare alla foce del torrente omonimo, sulla Riviera di Levante fra Genova e Recco. Il nucleo sul mare è stretto fra la spiaggia, la ferrovia e i ponti dell'autostrada A12, mentre il resto del comune risale la valle e i versanti verso le frazioni di collina, fra terrazze, uliveti e boschi.

La stazione sulla linea Genova-La Spezia rende possibile andare a lavorare in città in treno, e questo pesa molto nella scelta di chi abita qui. Il mercato si divide fra gli appartamenti del centro, vicini al mare e ai servizi, e le case di collina, spesso con giardino e vista ma raggiungibili da strade strette e ripide. Ci sono anche molte seconde case. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della città metropolitana di Genova.

Nel 2023 i residenti erano 3.983, in calo del 9,6% rispetto ai 4.404 del 2011. Sori è anziana anche per la Liguria: età media di 50,2 anni contro 49,0 nell'area genovese, over 65 al 31,2%. Gli stranieri sono il 5,5%.

Il pericolo sismico è moderato. Sori è in zona 3, come 64 comuni della città metropolitana, e l'accelerazione attesa è di circa 0,079 g. Negli edifici vecchi del centro contano soprattutto facciate, tetti e umidità portata dal mare; il clima è mite, da zona climatica D.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su una costa così ripida i due temi da controllare sono le frane sui versanti e le piene del torrente nella parte bassa, vicino alla foce: il report li legge sulle mappe ufficiali per il punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Paese della Riviera di Levante alla foce del torrente Sori.
  • Stazione sulla linea Genova-La Spezia, comoda per chi lavora in città.
  • Over 65 al 31,2%, residenti in calo del 9,6% dal 2011.
  • Zona sismica 3; frane e piene del torrente da verificare.

In breve

Sori è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 3.983 residenti, 19° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sori è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.248 euro, più della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sori è in zona climatica D, con 1.423 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 14 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sori risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Sori, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sori non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sori non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Sori. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,5%
  • discreta 52,7%
  • buona 33,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.