Songavazzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Songavazzo.
Songavazzo, paese di mezza montagna vicino a Clusone
Nell'alta Bergamasca, sui 640 metri, Songavazzo sta vicino a Clusone, che per questa zona è il centro di riferimento per scuole, negozi e servizi. Intorno ci sono prati, boschi e montagne. Chi abita qui di solito si sposta in auto, anche per il lavoro, verso Clusone, la Val Seriana o la pianura.
Il numero di abitanti tiene. A fine 2023 erano 717, in crescita del 2,1% rispetto ai 702 del 2011. L'età media è di 47,2 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 25,9%, sopra il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono pochi, il 2,8%, e le famiglie contano in media 2,15 persone. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.
Si comprano soprattutto case singole o bifamiliari con giardino, appartamenti in piccole palazzine e qualche casa vecchia nel nucleo storico. In mezza montagna contano esposizione al sole, accesso d'inverno e isolamento: la zona climatica è la E, con inverni freddi. Per i terreni in pendenza il report verifica quota, pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo esatto.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e a Songavazzo l'accelerazione attesa è di circa 0,087 g. È un pericolo moderato: in una casa vecchia ristrutturata vale la pena chiedere quali interventi sono stati fatti su muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Paese dell'alta Bergamasca sui 640 metri, vicino a Clusone.
- 717 residenti, in crescita del 2,1% dal 2011.
- Over 65 al 25,9%, contro il 22,5% provinciale.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
In breve
Songavazzo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 717 residenti, 203° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Songavazzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Songavazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.937 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Songavazzo è in zona climatica E, con 2.989 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 640 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Songavazzo risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Songavazzo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Songavazzo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Songavazzo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Songavazzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Songavazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Songavazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Songavazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,6%
- buona 97,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016201. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.