Solofra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Caprai 1, Solofra.
Solofra, il distretto delle concerie fra Avellino e Salerno
Solofra è il paese delle concerie. In una conca chiusa dai monti, al margine meridionale della provincia di Avellino e a pochi chilometri da quella di Salerno, la lavorazione delle pelli ha una storia di secoli ed è diventata un distretto industriale che lavora per la moda. Da qui scende il torrente Solofrana, che raggiunge la valle del Sarno.
Per chi compra la presenza delle concerie ha due facce. Il lavoro c'è, e il paese ha una popolazione più giovane della media irpina. Capannoni, mezzi pesanti e in certi punti gli odori della lavorazione fanno però parte della vita quotidiana, quindi una casa va vista anche in un giorno feriale, negli orari di lavoro. Avellino e Salerno si raggiungono in auto lungo il raccordo autostradale che collega le due città. Le case vanno dagli edifici del centro, attorno alla collegiata di San Michele, ai condomini e alle villette costruiti negli ultimi decenni.
I residenti sono 12.021 nel 2023, in calo del 3,2% rispetto al 2011, in un'Irpinia che perde abitanti. L'età media stimata è di 43,7 anni contro 46,2 della provincia, e gli over 65 sono il 19,6% contro il 23,9%. Le famiglie contano in media 2,66 persone e gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
L'Irpinia è fra le zone più sismiche d'Italia, e il terremoto del 1980 lo ha mostrato a tutti. In provincia di Avellino 58 comuni sono in zona sismica 1 e 60 in zona 2; Solofra è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,159 g. Molti edifici della zona sono stati riparati o ricostruiti dopo il 1980: prima di comprare chiedete la documentazione di quei lavori, l'anno del progetto e il collaudo.
Il catasto è pubblicato e il report arriva al lotto. Sui versanti attorno alla conca, che in Campania sono spesso coperti da terreni vulcanici sciolti, contano pendenza e frane; lungo la Solofrana il pericolo di allagamento. Il report li controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Distretto delle concerie, in una conca fra Avellino e Salerno.
- Età media 43,7 anni, contro 46,2 in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
- Vicino alle concerie: vedere la casa in orario di lavoro.
In breve
Solofra è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 12.021 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 118 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Solofra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Solofra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Solofra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.268 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Solofra è in zona climatica D, con 1.870 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Solofra risultano 16 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Solofra, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Solofra ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Solofra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Solofra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Solofra. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 72,1%
- buona 26,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.