Sirtori: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Teresa Prevosti 1, Sirtori.
Sirtori, le colline della Brianza lecchese
Sulle colline della Brianza lecchese, a metà strada tra Lecco e la pianura milanese, Sirtori è un comune di piccoli nuclei sparsi tra prati, boschi e ville. Il paesaggio è ondulato e ancora verde, anche se la zona intorno è molto costruita. Lecco è a una ventina di minuti d'auto, Monza e Milano a circa tre quarti d'ora secondo il traffico.
Il comune non ha fermate ferroviarie, quindi l'auto serve per quasi ogni spostamento; in cambio si trovano case con giardino e vista, in un contesto tranquillo. Le tipologie vanno dalle vecchie corti brianzole, spesso divise in più proprietà, alle villette e ai piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni. Sulle colline il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo; per le corti conviene verificare parti comuni e servitù di passaggio.
I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Lecco. I residenti sono 2.774 (2023), in calo del 5,0% dal 2011, e l'età media di 46,5 anni è quasi uguale a quella provinciale (46,6). Gli over 65 sono il 24,5%, gli stranieri il 7,8%, e le famiglie contano in media 2,36 persone.
Sirtori è in zona sismica 3, come altri 63 comuni del Lecchese, ma l'accelerazione attesa di 0,055 g è bassa. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta le spese più probabili riguardano isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento.
Il clima è da zona E, con inverni freddi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Colline della Brianza, una ventina di minuti da Lecco
- Case con giardino e vecchie corti brianzole
- 2.774 residenti, in calo del 5,0% dal 2011
- Zona sismica 3, accelerazione bassa (0,055 g)
In breve
Sirtori è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.774 residenti, 38° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sirtori è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sirtori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.548 euro, più della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sirtori è in zona climatica E, con 2.719 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 457 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sirtori risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sirtori.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,8% del territorio di Sirtori, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sirtori non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sirtori non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sirtori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sirtori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Sirtori. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 26,0%
- buona 74,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.