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Siculiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Siculiana.

Siculiana, il paese sull'altura e la costa di Torre Salsa

Siculiana sta su un'altura a qualche chilometro dal mare, sulla costa meridionale della Sicilia, a ovest di Agrigento. Il paese vero e proprio è in collina, raccolto attorno alla chiesa madre, mentre sulla costa ci sono la frazione di Siculiana Marina e la riserva naturale di Torre Salsa, con le sue falesie chiare e le spiagge lunghe.

Il mercato della casa ha due facce. Nel centro storico si trovano molte case in muratura, spesso vecchie e da ristrutturare, in un paese che negli ultimi anni ha perso abitanti; a Siculiana Marina prevalgono le case per l'estate, usate pochi mesi l'anno. Il clima è mite (zona climatica B) e il riscaldamento pesa poco, mentre contano ombra, ventilazione e, vicino al mare, la protezione dalla salsedine.

Nel 2023 i residenti erano 4.149, in calo del 10,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, poco sopra quella della provincia di Agrigento (45,6), e gli over 65 sono il 25,3%. Gli stranieri sono il 2,5% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Siculiana è classificata in zona sismica 2, come altri 26 comuni della provincia. La zona però è assegnata al comune intero, mentre l'accelerazione attesa nel centro abitato, stimata dall'INGV (l'istituto nazionale di geofisica), è di circa 0,058 g, un valore basso. Per le case vecchie del centro conviene comunque controllare solai, tetti e lesioni nei muri.

Le colline attorno al paese sono in buona parte argillose e con le piogge forti possono muoversi. Il report controlla frane e allagamenti per l'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova il lotto.

Punti chiave

  • Paese in collina a ovest di Agrigento, con Siculiana Marina sul mare.
  • Riserva naturale di Torre Salsa lungo la costa.
  • 4.149 residenti, in calo del 10,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, ma accelerazione attesa bassa, circa 0,058 g.

In breve

Siculiana è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.149 residenti, 24° su 43 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Siculiana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Siculiana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Siculiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.825 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Siculiana è in zona climatica B, con 761 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 129 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siculiana risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Siculiana, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Siculiana non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Siculiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Siculiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Siculiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,4%
  • buona 81,4%
  • molto buona 13,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 084042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.