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Caltabellotta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Caltabellotta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Caltabellotta.

Caltabellotta, il paese sulle rocce sopra Sciacca

Arroccato su speroni calcarei a quasi mille metri, Caltabellotta domina la costa agrigentina sopra Sciacca, con una vista che nelle giornate limpide si apre su tutto il tratto di mare davanti a Sciacca. È uno dei centri più alti della provincia di Agrigento e ha una storia lunga: qui fu firmata nel 1302 la pace che chiuse la guerra del Vespro tra Angioini e Aragonesi.

Il comune si divide tra il paese in alto, con case in pietra addossate alla roccia e vicoli ripidi, e la frazione di Sant'Anna più in basso. Chi compra qui trova prezzi di solito contenuti, ma anche molte case vuote da tempo, che richiedono lavori seri su tetto, impianti e muri. Per servizi, ospedale e mare si scende a Sciacca in auto. Sui versanti rocciosi il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, lotto per lotto.

La popolazione cala in modo marcato: 3.144 residenti nel 2023, in calo del 19,5% dal 2011. L'età media è di 49,3 anni, contro 45,6 in provincia, e gli over 65 sono il 30,3%. I redditi medi sono sotto la media agrigentina.

Caltabellotta è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,103 g. Per una casa antica in muratura conviene chiedere a un tecnico di valutarne la struttura prima dell'acquisto. In quota il clima è più freddo di quanto si pensi in Sicilia: zona climatica D, con inverni ventosi e a volte nevosi.

Punti chiave

  • Paese sulle rocce a quasi mille metri, sopra Sciacca.
  • Qui fu firmata la pace del 1302 che chiuse la guerra del Vespro.
  • In calo del 19,5% dal 2011, over 65 al 30,3%.
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,103 g.

In breve

Caltabellotta è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.144 residenti, 27° su 43 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caltabellotta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Caltabellotta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caltabellotta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.993 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caltabellotta è in zona climatica D, con 1.949 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 949 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caltabellotta risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Caltabellotta, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caltabellotta non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caltabellotta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caltabellotta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Caltabellotta. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 22,5%
  • buona 77,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 084007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.