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Bivona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Porta Palermo 2, Bivona.

Bivona, i Monti Sicani e le pesche

Bivona sta ai piedi dei Monti Sicani, nell'entroterra settentrionale della provincia di Agrigento, sui 500 metri. È un paese agricolo noto per la pesca di Bivona, che ha l'indicazione geografica protetta, e per un centro storico con chiese e palazzi di una certa importanza. La costa e il capoluogo sono lontani: la vita si organizza attorno al paese e ai centri vicini della montagna.

Per chi compra, l'offerta è fatta di case di centro storico in muratura, a volte grandi e da ristrutturare, e di abitazioni più recenti nelle zone di espansione. Le strade hanno pendenze, i servizi sono quelli di un piccolo centro, e per ospedale e uffici maggiori si fanno parecchi chilometri. Il clima, zona C, resta mite ma d'inverno in collina fa freddo.

I residenti sono 3.120 (2023), in calo del 19,6% dal 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 45,6 in provincia, gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 2,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media agrigentina.

Bivona è in zona sismica 2, come altri 26 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,078 g. Per una casa antica conviene chiedere documenti su eventuali lavori strutturali e far controllare solai e tetto.

Il report individua il lotto dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate e verifica frane e allagamenti sull'indirizzo, oltre alla distanza da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Ai piedi dei Monti Sicani, sui 500 metri
  • In calo del 19,6% dal 2011, età media 48,6 anni
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,078 g
  • Case storiche grandi, spesso da ristrutturare

In breve

Bivona è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.120 residenti, 28° su 43 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bivona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bivona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bivona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.737 euro, in linea con la provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bivona è in zona climatica C, con 1.268 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 503 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bivona risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Bivona, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Bivona non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bivona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bivona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Bivona. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 32,5%
  • buona 67,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 084004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.