Siano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Zambrano 1, Siano.
Siano, fra l'Agro nocerino-sarnese e il Pizzo d'Alvano
Siano è il punto in cui la piana dell'Agro nocerino-sarnese finisce contro la montagna. Il paese sta sui 130 metri, fra Sarno, Castel San Giorgio e Bracigliano, e alle spalle ha i versanti del Pizzo d'Alvano. È un comune di case di famiglia e piccole attività, da cui molti si spostano ogni giorno verso Nocera, Salerno o l'area napoletana. Attorno all'abitato restano orti, noccioleti e campi coltivati.
Per chi compra, la prima cosa da guardare è la posizione rispetto al monte. I versanti del Pizzo d'Alvano sono coperti da terreni vulcanici sciolti appoggiati sulla roccia calcarea e sono tra i più studiati d'Italia per le colate di fango. Nelle zone alte del paese e lungo i canali che scendono dalla montagna il report controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di frana e di allagamento, indirizzo per indirizzo. Verso la piana il tema diventa piuttosto il deflusso dell'acqua durante i temporali.
A fine 2023 i residenti erano 9.382, in calo del 6,9% rispetto al 2011, con 692 persone in meno. L'età media, 44,4 anni, è poco più bassa di quella della provincia di Salerno (45,2), e le famiglie restano numerose, con 2,63 componenti in media. Gli stranieri sono pochi, il 2,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
In provincia di Salerno 18 comuni sono in zona sismica 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Siano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,144 g. Per le case costruite prima degli anni Ottanta, o ampliate in più tempi con sopraelevazioni, conviene chiedere se ci sono stati interventi strutturali e con quali pratiche comunali.
Anche per Siano le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo alla particella e da lì misura quota, pendenza e distanza dai servizi del paese.
Punti chiave
- Ai piedi del Pizzo d'Alvano, fra Sarno e Castel San Giorgio.
- Frane e colate da verificare indirizzo per indirizzo nelle zone alte.
- 9.382 residenti, in calo del 6,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,144 g.
In breve
Siano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 9.382 residenti, 27° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Siano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Siano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Siano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.788 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Siano è in zona climatica C, con 1.298 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 126 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siano risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Siano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Siano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Siano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Siano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Siano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 2,6%
- buona 97,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065142. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.