Seveso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Isonzo 1, Seveso.
Seveso, il Bosco delle Querce e i treni per Milano
Per molti il nome di Seveso richiama ancora il luglio 1976, quando una nube di diossina uscita dallo stabilimento ICMESA, nel vicino comune di Meda, contaminò una parte del territorio. L'area più colpita fu bonificata e trasformata nel Bosco delle Querce, oggi un parco aperto al pubblico. La Seveso di oggi è un comune della Brianza come quelli che la circondano, con quartieri residenziali, piccole industrie e aziende del mobile.
Il punto forte è la ferrovia. Nei dati di Trenord il comune ha 2 stazioni servite da 5 linee ferroviarie, tra cui quelle per Milano, e il report calcola per ogni indirizzo la distanza dalla fermata più vicina. In auto c'è la superstrada Milano-Meda, che passa proprio qui.
Seveso cresce ed è relativamente giovane per la Brianza: 24.023 residenti a fine 2023, in crescita del 5,7% dal 2011, età media stimata di 44,6 anni contro 45,9 in provincia e over 65 al 21,7%. Gli stranieri sono l'8,8%. Il territorio è in gran parte costruito e i servizi censiti sono meno fitti della media provinciale, per cui per ospedale e servizi maggiori si va nei comuni vicini.
Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia: Seveso è in zona 4, come altri 14 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,045 g. Per un appartamento contano di più la classe energetica, l'età dell'impianto di riscaldamento e lo stato del condominio.
Il torrente Seveso attraversa il comune prima di arrivare a Milano, dove le sue piene allagano spesso il quartiere di Niguarda. Anche qui, vicino all'alveo, il pericolo di allagamento va controllato sull'indirizzo. Il report lo fa sulle mappe ufficiali e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- 2 stazioni e 5 linee ferroviarie nei dati di Trenord.
- 24.023 residenti, in crescita del 5,7% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,045 g.
- Vicino al torrente Seveso il pericolo di allagamento va verificato.
In breve
Seveso è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 24.023 residenti, 10° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Seveso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 55 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seveso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.217 euro, meno della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Seveso è in zona climatica E, con 2.467 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seveso risultano 11 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 48,9% del territorio di Seveso, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Seveso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Seveso c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seveso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Seveso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 101 sezioni di censimento abitate a Seveso. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,4%
- buona 79,9%
- molto buona 10,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.