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Serravalle Langhe: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Tibaldi 1, Serravalle Langhe.

Serravalle Langhe, in Alta Langa tra noccioleti e boschi

Serravalle Langhe è un paese dell'Alta Langa, sopra i settecentocinquanta metri, dove le colline delle Langhe si fanno più alte e i vigneti lasciano spazio a noccioleti, prati e boschi. Il clima è quello della zona F: inverni lunghi e freddi, neve non rara. Per scuole superiori, ospedale e lavoro ci si sposta verso Alba o verso i centri più grandi della provincia di Cuneo, con strade di crinale e di collina.

Le case sono per lo più in pietra di Langa, con cascine sparse sulle colline e un piccolo centro raccolto. Molti acquisti riguardano seconde case o rustici da sistemare. Con questo clima l'isolamento, i serramenti e il tipo di riscaldamento pesano sulle spese di ogni anno, e su un terreno in pendenza contano i muri di sostegno e lo scolo delle acque. Le mappe ufficiali delle frane si consultano sull'indirizzo, nel report.

I residenti erano 321 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (calo del 0,6%). L'età media stimata, 50,0 anni, è più alta dei 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 31,8% contro il 25,1%. Gli stranieri residenti sono il 10,0%.

Il comune è in zona sismica 4, come 106 dei 247 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,051 g, un valore basso. Più del terremoto, in una cascina di Langa conta la tenuta di tetto e solai e la presenza di crepe nei muri portanti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre anche Serravalle Langhe e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Alta Langa sopra i settecentocinquanta metri, tra noccioleti e boschi.
  • 321 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,051 g.

In breve

Serravalle Langhe è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 321 residenti, 177° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serravalle Langhe è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serravalle Langhe ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.320 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serravalle Langhe è in zona climatica F, con 3.260 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 762 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serravalle Langhe risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Serravalle Langhe, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Serravalle Langhe non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serravalle Langhe non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serravalle Langhe: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serravalle Langhe sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Serravalle Langhe. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004219. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.