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Serrara Fontana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Serrara Fontana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ciglio 1, Serrara Fontana.

Serrara Fontana, il sud di Ischia e Sant'Angelo

Serrara Fontana è uno dei sei comuni dell'isola d'Ischia, nel golfo di Napoli, e ne occupa la parte meridionale, dai fianchi del monte Epomeo fino al mare. Il nome unisce i due paesi collinari di Serrara e Fontana, ma la frazione più conosciuta è Sant'Angelo, il borgo di pescatori sul promontorio, con la spiaggia dei Maronti poco distante.

Qui il mercato della casa è legato al turismo: case per le vacanze, appartamenti in affitto, alberghi e strutture termali. Chi compra per viverci tutto l'anno deve mettere in conto i collegamenti via traghetto o aliscafo con Napoli e Pozzuoli, strade strette e in salita, e servizi concentrati negli altri comuni dell'isola. Sull'isola è importante verificare con un tecnico la regolarità edilizia e catastale di ogni immobile, comprese le parti aggiunte nel tempo.

I residenti sono 3.077 (2023), in calo del 2,7% dal 2011. L'età media è di 45,8 anni, più alta che nella città metropolitana di Napoli (43,2); gli over 65 sono il 23,6% e gli stranieri il 5,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana.

Serrara Fontana è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,143 g. Per ogni casa conviene chiedere anno di costruzione, pratiche strutturali e interventi di consolidamento eseguiti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto. Sui versanti ripidi dell'isola le mappe ufficiali di frane e allagamenti vanno lette per il singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Sud di Ischia, dal monte Epomeo a Sant'Angelo
  • Residenti 3.077, in calo del 2,7% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,143 g
  • Verificare regolarità edilizia e catastale di ogni immobile

In breve

Serrara Fontana è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 3.077 residenti, tra i più piccoli della provincia (88° su 92 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Serrara Fontana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serrara Fontana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serrara Fontana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.252 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serrara Fontana è in zona climatica D, con 1.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 366 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serrara Fontana risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,8% del territorio di Serrara Fontana, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serrara Fontana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serrara Fontana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serrara Fontana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Serrara Fontana. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 90,6%
  • buona 9,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.