Serramezzana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Serramezzana
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trinita' 1, Serramezzana.
Serramezzana, colline del Cilento sopra la costa
Serramezzana è un piccolo comune collinare del Cilento, dentro il Parco nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni. Il paese sta sui cinquecento metri, tra uliveti e macchia. La costa, con i centri turistici tra Agropoli e Castellabate, è a una manciata di chilometri di curve, mentre l'interno resta agricolo e poco abitato.
Per chi compra, il richiamo è la vicinanza al mare senza la confusione estiva dei paesi costieri. Il prezzo da pagare sono strade strette e tortuose e l'assenza di servizi in paese: farmacia, scuole e negozi sono nei centri più grandi della zona. Il clima è di zona D, inverni miti ma umidi, e nelle case in pietra rimaste chiuse a lungo l'umidità è il primo problema da verificare.
Il paese ha perso molti abitanti: 268 nel 2023 secondo l'Istat, contro i 347 del 2011, un calo del 22,8%. L'età media è di 52,6 anni, ben sopra i 45,2 della provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 34,7% contro il 22,7%. Gli stranieri residenti sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come 43 dei 158 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,078 g. Prima di comprare un edificio vecchio conviene capire se è stato consolidato e se i lavori fatti hanno le autorizzazioni. Sui versanti argillosi del Cilento il report controlla all'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Comune collinare del Cilento, dentro il parco nazionale.
- 268 residenti nel 2023, in calo del 22,8% dal 2011.
- Età media 52,6 anni, contro i 45,2 della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,078 g.
In breve
Serramezzana è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 268 residenti, tra i più piccoli della provincia (157° su 158 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Serramezzana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serramezzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.980 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Serramezzana è in zona climatica D, con 1.694 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Serramezzana, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Serramezzana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serramezzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Serramezzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Serramezzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 31,0%
- buona 69,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065139. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.