Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Sernio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sernio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Sernio.

Sernio, sul versante della Valtellina vicino a Tirano

Sernio sta sul versante della Valtellina, poco sopra il fondovalle dove scorre l'Adda, a ridosso di Tirano. Il municipio è intorno ai 630 metri: abbastanza in alto da avere vista sulla valle, abbastanza vicino perché negozi, scuole superiori e stazione di Tirano restino a portata di auto.

È un paese residenziale, con case in pietra nel nucleo antico e villette più recenti lungo le strade che salgono. Siamo in zona climatica F, la più fredda: gli inverni sono lunghi e la spesa per il riscaldamento va messa in conto fin dall'inizio, insieme allo stato del tetto, che deve reggere la neve. Per una casa in pendio conviene controllare anche muri di sostegno e scolo delle acque.

I residenti nel 2023 erano 484, in calo del 3,2% sul 2011. Rispetto alla provincia di Sondrio il paese è un po' più giovane: età media di 45,4 anni contro 46,8 e over 65 al 23,3% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Sernio è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,078 g. In un edificio in pietra è utile far verificare come sono collegati muri, solai e copertura.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un versante di montagna frane e colate lungo i torrenti dipendono dal punto esatto: il report le cerca sulle mappe ufficiali per l'indirizzo, invece di dare un giudizio su tutto il paese.

Punti chiave

  • Paese di versante in Valtellina, a ridosso di Tirano.
  • 484 residenti nel 2023, età media 45,4 anni.
  • Zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia.
  • Zona climatica F: riscaldamento e tetto da controllare subito.

In breve

Sernio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 484 residenti, 66° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sernio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sernio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.429 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sernio è in zona climatica F, con 3.078 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 632 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sernio risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sernio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Sernio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sernio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sernio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sernio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sernio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Sernio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.