Serina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gerolamo Tiraboschi 1, Serina.
Serina, la valle laterale della Brembana tra prati e seconde case
Serina dà il nome a una valle laterale della Val Brembana, nelle Prealpi bergamasche, e sta a oltre ottocento metri tra prati, boschi e pendii che salgono verso le cime. Il paese è legato a un nome della pittura veneta del Cinquecento: qui nacque Palma il Vecchio.
Da decenni Serina è anche un luogo di villeggiatura per chi vive a Bergamo e nella pianura, e una parte delle case sono seconde case, aperte d'estate e nei fine settimana. Per chi pensa di viverci tutto l'anno, il nodo è la strada: si scende verso il fondovalle brembano e poi verso Bergamo, con tempi che d'inverno si allungano. Le case sono spesso di pietra nei nuclei vecchi, con condomini e villette degli anni del turismo intorno. In paese ci sono 2 farmacie, 1 supermercato, 3 servizi scolastici e 14 locali per mangiare.
Nel 2023 l'Istat contava 2.057 residenti, in calo del 5,0% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, sopra i 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Tutta la provincia di Bergamo è in zona sismica 3: Serina ha un'accelerazione attesa di 0,081 g, un livello moderato. In una seconda casa rimasta chiusa a lungo vale la pena far controllare tetto, umidità e impianti.
Su versanti come questi frane e torrenti vanno valutati lotto per lotto. Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate partendo dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali.
Punti chiave
- Valle laterale della Val Brembana, sopra gli ottocento metri.
- Molte seconde case di villeggianti della pianura.
- Residenti in calo del 5,0% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
In breve
Serina è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.057 residenti, 144° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Serina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.807 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Serina è in zona climatica F, con 3.387 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 820 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serina risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Le farmacie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Serina.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Serina, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Serina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Serina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Serina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Serina. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 42,3%
- buona 57,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016199. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.