Seriate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Deco' e Canetta 1, Seriate.
Seriate, sul fiume Serio alle porte di Bergamo
Uscendo da Bergamo verso sud-est, sulla strada per la Val Cavallina e il lago d'Iseo, si entra a Seriate quasi senza accorgersene: i due comuni confinano, e il fiume Serio attraversa il paese. L'aeroporto di Orio al Serio e l'autostrada A4 sono a pochi minuti, e l'ospedale Bolognini serve un bacino ampio della provincia.
Il treno è una risorsa per chi lavora fuori. La stazione di Seriate sta sulla linea tra Bergamo e Brescia, e negli orari Trenord in formato aperto (GTFS) risulta servita da 2 linee ferroviarie. Il centro è a due passi da Bergamo, ma il comune è anche molto costruito: quasi metà del territorio è occupata da case, capannoni, strade e aree commerciali. Chi cerca casa trova soprattutto appartamenti in condominio e villette a schiera; conviene guardare la vicinanza a grandi strade e zone produttive.
La popolazione cresce: 25.566 residenti a fine 2023, il 5,1% in più del 2011, e Seriate è al 3° posto tra i 243 comuni della provincia di Bergamo. Gli stranieri sono il 13,6%, più che nella media provinciale, e l'età media è di 44,9 anni. Le strutture sanitarie sono 0,70 ogni 1.000 abitanti contro 0,50 in provincia.
Tutta la provincia di Bergamo è in zona sismica 3. A Seriate l'accelerazione attesa è di circa 0,119 g: un valore moderato, ma non trascurabile per edifici vecchi o modificati nel tempo. In un condominio, oltre alla struttura, pesano spese, impianti e classe energetica.
Il Serio attraversa il comune e le zone vicine al fiume vanno controllate per gli allagamenti; il report lo fa sull'indirizzo con le mappe ufficiali. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, quindi il report risale anche alla particella.
Punti chiave
- Alle porte di Bergamo, con stazione, ospedale e A4 vicina.
- Stazione servita da 2 linee ferroviarie verso Bergamo e Brescia.
- 25.566 residenti, in crescita del 5,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,119 g.
In breve
Seriate è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 25.566 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Seriate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seriate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.314 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Seriate è in zona climatica E, con 2.530 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 247 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seriate risultano 19 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 44,9% del territorio di Seriate, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Seriate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Seriate ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seriate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Seriate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 88 sezioni di censimento abitate a Seriate. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 26,8%
- buona 71,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016198. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.