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Seregno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Seregno.

Seregno, incrocio ferroviario nel cuore della Brianza

Seregno sta nel mezzo della Brianza, sulla linea che da Milano sale verso Como e Chiasso, ed è uno dei suoi nodi ferroviari perché qui arrivano anche i binari da Saronno. Negli orari pubblicati il comune ha 1 stazione servita da 5 linee di treno, più 1 linea di autobus. Per chi lavora a Milano o a Monza è spesso il primo motivo per scegliere questa città.

Il carattere è quello brianzolo, con una città di negozi e servizi circondata da aziende artigiane, mobilifici, capannoni e villette. Il territorio è quasi tutto costruito e le aree verdi sono poche e piccole. Chi compra trova condomini vicino al centro e alla stazione, e case indipendenti verso i confini con i comuni vicini, a volte con cortile o laboratorio al piano terra. In questi casi conviene verificare che l'uso reale dei locali corrisponda a quello registrato in comune e in catasto.

I residenti sono 45.010 (2023), in crescita del 4,7% rispetto al 2011, e rappresentano il 5,1% della provincia di Monza e della Brianza. Gli over 65 sono il 24,1%, poco sopra la media provinciale, e gli stranieri l'8,3%. I redditi medi dichiarati sono in linea con quelli della provincia, che è tra le più ricche d'Italia.

Per abitante ci sono più scuole che nel resto della Brianza, 0,84 ogni 1.000 residenti contro 0,63, e anche le strutture sanitarie sono più fitte. Seregno fa da centro di riferimento per i paesi attorno.

Il pericolo sismico è basso: zona 3, come altri 39 comuni brianzoli, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. In un edificio degli anni Settanta pesano di più isolamento, serramenti e impianti. Il report aggiunge, per l'indirizzo scelto, la distanza a piedi dalla stazione e dai servizi di quartiere.

Punti chiave

  • Nodo ferroviario sulla linea Milano-Como-Chiasso, con 5 linee di treno.
  • 45.010 residenti nel 2023, in crescita del 4,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, pericolo basso.
  • Più scuole per abitante della media provinciale.

In breve

Seregno è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 45.010 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Seregno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seregno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.903 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Seregno è in zona climatica E, con 2.482 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 222 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seregno risultano 38 scuole e 13 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 21 attività di alimentari e supermercati, 39 strutture sanitarie, 40 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 54,1% del territorio di Seregno, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Seregno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Seregno ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seregno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Seregno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 485 sezioni di censimento abitate a Seregno. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,0%
  • buona 64,0%
  • molto buona 30,8%
  • ottima 1,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 108039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.