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Senerchia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Senerchia.

Senerchia, nell'alta valle del Sele tra boschi e montagne

Senerchia sta nell'alta valle del Sele, in provincia di Avellino, vicino al confine con quella di Salerno. Il paese sta sui 600 metri, ai piedi di montagne coperte di boschi, e nel suo territorio c'è un'oasi naturalistica del WWF, la Valle della Caccia, con sentieri e corsi d'acqua. È un posto da chi cerca natura e quiete: per lavoro, scuole superiori e ospedale bisogna spostarsi in auto verso i centri più grandi.

Negli ultimi anni il paese si è svuotato molto. A fine 2023 i residenti erano 718, 296 in meno dei 1.014 del 2011, cioè un calo del 29,2%. L'età media è di 48,3 anni contro 46,2 in provincia, gli over 65 sono il 25,5% e gli stranieri il 4,2%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Tra le case in vendita molte sono state costruite o rifatte negli ultimi decenni, accanto a edifici più vecchi. Gli inverni sono da zona climatica E. Il territorio è montuoso e in pendenza: il report misura quota e pendenza nel punto esatto e legge le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i torrenti, che qui vanno controllate casa per casa.

Il pericolo sismico è alto. Senerchia è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,201 g, come altri 59 comuni irpini. Molte case della zona sono state ricostruite dopo il terremoto del 1980: chiedete il progetto, l'anno di costruzione e il collaudo, e se l'edificio ha avuto lavori successivi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di montagna nell'alta valle del Sele, sui 600 metri.
  • Residenti in calo del 29,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,201 g.
  • Versanti e torrenti: frane e allagamenti da verificare sull'indirizzo.

In breve

Senerchia è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 718 residenti, tra i più piccoli della provincia (107° su 118 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Senerchia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Senerchia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 29,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Senerchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.433 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Senerchia è in zona climatica E, con 2.101 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Senerchia risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Senerchia, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Senerchia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Senerchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Senerchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Senerchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,5%
  • discreta 89,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.