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Sedrina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Sedrina.

Sedrina, i ponti sulla forra del Brembo all'ingresso della valle

I ponti di Sedrina, uno sopra l'altro sulla forra del Brembo, sono l'immagine che molti associano a questo comune. Sedrina sta all'imbocco della Val Brembana, a nord di Bergamo, dove la valle si stringe e il fiume scorre incassato tra pareti di roccia. Il paese e le sue frazioni sono distribuiti tra il fondovalle e i versanti boscosi.

Per chi lavora a Bergamo o nella fascia industriale a sud, la posizione è comoda: la strada della valle porta in città in poco tempo, e più su ci sono Zogno, San Pellegrino e le località di montagna. Il rovescio è lo spazio. Le zone in piano sono poche, molte case sono costruite sul pendio o lungo la strada principale, e parcheggio, esposizione al sole e accesso d'inverno vanno controllati di persona.

I residenti sono 2.360 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 5,9% rispetto al 2011. L'età media, 45,3 anni, è quasi identica ai 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 22,1%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 243 comuni della Bergamasca sono in zona sismica 3, e a Sedrina l'accelerazione attesa è di 0,090 g. In una valle stretta conta più la tenuta dei muri di sostegno e dei drenaggi dietro la casa.

Il catasto è disponibile: il report parte dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che tra la forra e i versanti possono cambiare molto da una casa all'altra.

Punti chiave

  • Imbocco della Val Brembana, a nord di Bergamo.
  • Case su pendii e fondovalle stretto: accessi da verificare.
  • Residenti in calo del 5,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3 come tutta la Bergamasca.

In breve

Sedrina è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.360 residenti, 138° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sedrina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sedrina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.961 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sedrina è in zona climatica E, con 2.535 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 328 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sedrina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sedrina.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Sedrina, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sedrina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sedrina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sedrina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sedrina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Sedrina. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016196. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.