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Scisciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Palazzuolo 1, Scisciano.

Scisciano, nell'area nolana tra Marigliano e Nola

Scisciano è uno dei comuni della pianura che da Napoli si allunga verso est fino a Nola, tra Marigliano e Saviano. Napoli è a una ventina di chilometri; più vicino, nel territorio di Nola, ci sono il CIS e l'Interporto, tra i maggiori poli commerciali e logistici del Sud, che insieme alle aziende della zona danno lavoro a molti residenti.

È un paese giovane e in crescita. A fine 2023 i residenti erano 6.221, in crescita del 7,7% rispetto al 2011; l'età media è di 42,2 anni e gli over 65 sono il 16,6%, contro il 20,0% della provincia di Napoli. Le famiglie contano in media 2,69 persone, gli stranieri sono il 2,9%. I redditi medi sono in linea con quelli provinciali.

Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di case unifamiliari e palazzine di due o tre piani, spesso costruite o ampliate in più fasi, con un centro più antico attorno alla piazza. Prima del rogito conviene verificare con un tecnico che lo stato reale della casa corrisponda alla planimetria catastale e ai titoli edilizi, e chiedere se ci sono pratiche di sanatoria aperte. Il report parte dall'indirizzo e individua il lotto sulle mappe del catasto.

Scisciano è in zona sismica 2, come altri 75 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,176 g. Per le palazzine sopraelevate nel tempo il punto da chiarire è se le parti aggiunte hanno un collaudo.

Il Vesuvio è a pochi chilometri. La Protezione Civile ha un piano di emergenza per il vulcano che divide i comuni dell'area in zone diverse: chi compra qui fa bene a consultarlo sul sito ufficiale per sapere in quale rientra Scisciano e cosa prevede.

Punti chiave

  • Pianura a est di Napoli, vicino al CIS e all'Interporto di Nola.
  • Residenti in crescita del 7,7% dal 2011, over 65 al 16,6%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,176 g.
  • Conformità di planimetrie e titoli edilizi da verificare prima del rogito.

In breve

Scisciano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 6.221 residenti, 78° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Scisciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Scisciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,7%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scisciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.803 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Scisciano è in zona climatica C, con 1.016 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 31 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scisciano risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,5% del territorio di Scisciano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Scisciano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scisciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Scisciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Scisciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,3%
  • discreta 87,4%
  • buona 8,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.