Sciacca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Piana Scunchipane 3, Sciacca.
Sciacca, il porto, le terme e le ceramiche sul Canale di Sicilia
Il porto peschereccio di Sciacca è uno dei più attivi della Sicilia, e dal mare la città si vede salire a terrazze, con il centro storico segnato da tratti di mura e porte antiche. Da secoli è nota per le acque termali e per le stufe naturali del monte Kronio, per le ceramiche dipinte a mano e per il Carnevale con i carri allegorici. Sta sulla costa sud-occidentale dell'isola, in provincia di Agrigento, affacciata sul Canale di Sicilia.
Chi compra a Sciacca sceglie tra situazioni molto diverse. Il centro storico, in pendenza, ha case antiche spesso da ristrutturare e vicoli dove l'auto non passa, mentre i quartieri più recenti si allargano sul terreno più alto e piano alle spalle. Sulla costa, a est e a ovest della città, ci sono villaggi e seconde case, con un mercato legato all'estate. Non c'è ferrovia: ci si muove sulla statale costiera verso Agrigento e Mazara del Vallo e sulla strada a scorrimento veloce per Palermo.
I residenti sono 38.749 nel 2023, in calo del 5,3% dal 2011, 2.150 persone in meno. L'età media è di 46,0 anni contro 45,6 in provincia, gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri solo il 2,1%. I redditi sono in linea con la media provinciale. Il clima è mite, zona climatica B.
La provincia di Agrigento ha comuni in tutte le zone sismiche, da 3 in zona 1 a 1 in zona 4. Sciacca è in zona 2 con un'accelerazione attesa di circa 0,123 g, e la valle del Belice, poco più a nord, ricorda che qui i terremoti hanno già distrutto interi paesi. Nelle case del centro storico, in pietra e spesso modificate nel tempo, è utile chiedere verifiche sulle strutture prima dell'acquisto.
Sulle pendici e sui tratti di costa alta, dove il terreno può cedere, il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Porto peschereccio, terme del monte Kronio e ceramiche.
- 38.749 residenti, in calo del 5,3% dal 2011.
- Zona sismica 2; in provincia 3 comuni in zona 1.
- Niente ferrovia: statale costiera e strada veloce per Palermo.
In breve
Sciacca è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 38.749 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sciacca è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,123 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sciacca conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sciacca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.349 euro, in linea con la provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sciacca è in zona climatica B, con 887 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sciacca risultano 37 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 25 attività di alimentari e supermercati, 32 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Sciacca, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sciacca c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sciacca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sciacca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 215 sezioni di censimento abitate a Sciacca. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,1%
- buona 36,0%
- molto buona 47,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 084041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.