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Scala: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Scala

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Seggio Santa Caterina 1, Scala.

Scala, sui Monti Lattari sopra Amalfi e Ravello

Scala è il paese collinare della Costiera Amalfitana, affacciato sulla valle che scende verso Amalfi, di fronte a Ravello. Le sue frazioni stanno su terrazze e pendii dei Monti Lattari, tra limoneti, castagneti e boschi, e dal territorio comunale si raggiunge a piedi la Valle delle Ferriere. Il mare è a pochi chilometri di tornanti, e Salerno è il riferimento per uffici, ospedale e università.

Comprare qui significa accettare le regole della Costiera, patrimonio Unesco: vincoli paesaggistici stretti su facciate, coperture e ampliamenti, e lavori che richiedono autorizzazioni. Prima di un'offerta conviene verificare con un tecnico la regolarità urbanistica di tutto quello che si vede, comprese terrazze e pertinenze. Contano molto anche accesso e parcheggio, perché molte case si raggiungono solo con scale e sentieri.

La popolazione è quasi stabile: 1.508 residenti nel 2023, in calo del 0,7% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono l'1,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Scala è in zona sismica 3, come 43 dei 158 comuni della provincia di Salerno, con un'accelerazione attesa di circa 0,098 g. Più del terremoto, su questi versanti pesano i muri di contenimento delle terrazze e lo scolo delle acque piovane.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale alla particella dall'indirizzo. Sui pendii ripidi dei Lattari il pericolo di frane va letto sul punto preciso.

Punti chiave

  • Monti Lattari, sopra Amalfi e di fronte a Ravello.
  • Vincoli paesaggistici: verificare la regolarità di ogni ampliamento.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,098 g.
  • Accessi a piedi e parcheggio pesano sul valore.

In breve

Scala è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.508 residenti, 101° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Scala è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scala ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.341 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Scala è in zona climatica D, con 1.618 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scala risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Scala, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Scala non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scala: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Scala sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Scala. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,6%
  • buona 0,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065138. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.