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Scafa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso I Maggio 1, Scafa.

Scafa, nella val Pescara ai piedi della Majella

Scafa sta nel fondovalle del fiume Pescara, nel tratto in cui la valle si allarga uscendo dalle gole verso la costa, con la Majella che chiude l'orizzonte a sud. Il paese è cresciuto lungo le vie di comunicazione: nella valle corrono la ferrovia tra Roma e Pescara e l'autostrada A25, e questo lo rende uno dei punti di passaggio dell'entroterra pescarese. Pescara e Chieti sono raggiungibili ogni giorno per lavoro e servizi.

Il centro ha un'impronta abbastanza recente, con palazzine e case lungo le strade principali, mentre sulle colline intorno si trovano abitazioni sparse e piccoli nuclei. Chi compra deve distinguere tra le zone di fondovalle, pianeggianti e vicine al fiume, e quelle in pendenza sulle colline, dove cambiano accessi e condizioni del terreno.

Nel 2023 i residenti erano 3.468, in calo del 9,6% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni, poco sopra quella provinciale di 46,6, e gli over 65 sono il 26,5%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La provincia di Pescara ha comuni in zona 1 e in zona 2. Scafa è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,191 g, un valore elevato. Per un appartamento in palazzina conviene chiedere anno di costruzione, progetto strutturale ed eventuali lavori di miglioramento sismico.

Vicino al Pescara e ai fossi che scendono dalle colline gli allagamenti vanno controllati sull'indirizzo, così come le frane sui versanti argillosi: il report lo fa con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Fondovalle del Pescara, con la Majella a sud.
  • Ferrovia Roma-Pescara e autostrada A25 nella valle.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,191 g.
  • 3.468 residenti, in calo del 9,6% dal 2011.

In breve

Scafa è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 3.468 residenti, 14° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Scafa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Scafa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scafa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.445 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Scafa è in zona climatica D, con 1.433 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scafa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Scafa, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Scafa non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scafa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Scafa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Scafa. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,2%
  • discreta 91,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.