Sarnico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Sarnico.
Sarnico, dove il lago d'Iseo diventa fiume Oglio
Sarnico sta sulla punta sud-occidentale del lago d'Iseo, proprio dove l'acqua esce dal lago e riprende il nome di Oglio. Il fiume fa da confine con la provincia di Brescia: sull'altra sponda, collegata da un ponte, c'è Paratico. Il paese è legato alla nautica, con i cantieri che da generazioni costruiscono motoscafi, e al lungolago con le ville in stile liberty di inizio Novecento.
Il lago si paga. Una parte del mercato è fatta di seconde case e appartamenti con vista, cercati anche da chi arriva da Milano o dall'estero; lontano dalla riva, verso le colline, ci sono case unifamiliari e condomini abitati tutto l'anno. Bergamo e Brescia sono le città di riferimento per il lavoro e si raggiungono in auto. Nelle ville d'epoca e nelle case del centro conviene guardare tetti, solai e impianti, e verificare i vincoli sugli edifici storici prima di progettare lavori.
I residenti sono 6.848 (2023), in crescita del 7,2% rispetto al 2011. L'età media, 46,7 anni, è più alta di quella della provincia di Bergamo (45,2), e gli stranieri sono il 12,1%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
In provincia di Bergamo tutti i 243 comuni sono in zona sismica 3; a Sarnico l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,132 g, un valore medio basso. Per un edificio vecchio la priorità resta la manutenzione delle strutture, più che l'adeguamento.
Sulla riva contano il livello del lago e i piccoli corsi d'acqua che scendono dalle colline, sui pendii verso l'interno le frane: il report li verifica per il singolo indirizzo sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Punta sud del lago d'Iseo, dove esce l'Oglio.
- Residenti in crescita del 7,2% dal 2011.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
- Cantieri nautici, ville liberty e seconde case sul lago.
In breve
Sarnico è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.848 residenti, 42° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sarnico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,2%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sarnico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.438 euro, più della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sarnico è in zona climatica E, con 2.369 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 197 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sarnico risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 20 strutture sportive.
Le scuole sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sarnico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,2% del territorio di Sarnico, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sarnico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sarnico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sarnico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sarnico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Sarnico. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,0%
- buona 83,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016193. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.