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Sanza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Val D'Agri 0, Sanza.

Sanza, ai piedi del Cervati nel Vallo di Diano

Sanza sta nella parte meridionale del Vallo di Diano, dove la pianura lascia spazio ai rilievi del Parco nazionale del Cilento. Alle spalle del paese sale il Monte Cervati, la cima più alta della Campania, e buona parte del territorio comunale è fatto di boschi, pascoli e montagna. Il centro abitato è raccolto, con case in pietra nella parte vecchia e costruzioni più recenti lungo le strade di accesso.

È un paese che si è svuotato come molti dell'entroterra salernitano: i residenti sono 2.355 (2023), in calo del 12,7% dal 2011, quando erano 2.697. Gli over 65 sono il 27,0%, contro il 22,7% della provincia di Salerno, e l'età media arriva a 47,5 anni. Gli stranieri sono il 2,6%. I redditi medi restano parecchio sotto quelli provinciali.

Per chi compra, la scelta più comune è una casa del centro da sistemare, spesso come seconda casa o per tornare nel paese di famiglia. Qui conviene guardare con attenzione lo stato dei muri portanti, del tetto e degli impianti, e chiedere i titoli edilizi di eventuali ampliamenti.

Il motivo è anche sismico. Sanza è in zona 2, come 96 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,154 g. Prima di un acquisto vale la pena capire se l'edificio ha avuto interventi di consolidamento e con quali pratiche. Su un territorio di versanti, il report controlla sulle mappe ufficiali anche frane e allagamenti per il punto esatto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile: dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Paese del Vallo di Diano ai piedi del Monte Cervati
  • 2.355 residenti, in calo del 12,7% dal 2011
  • Over 65 al 27,0% contro il 22,7% della provincia
  • Zona sismica 2: verificare consolidamenti e pratiche edilizie

In breve

Sanza è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.355 residenti, 77° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sanza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sanza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sanza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.361 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sanza è in zona climatica D, con 1.854 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 558 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sanza risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Sanza, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sanza non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sanza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sanza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Sanza. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,2%
  • discreta 35,6%
  • buona 62,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065133. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.