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Santo Stefano Roero: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Santo Stefano Roero

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Nostra Signora delle Grazie 1, Santo Stefano Roero.

Santo Stefano Roero, vigne e Rocche del Roero

Le Rocche del Roero, le pareti di sabbia e arenaria scavate dall'erosione, tagliano il territorio di Santo Stefano Roero e separano le colline coltivate dai valloni boscosi. Sopra ci sono vigneti di Arneis e Nebbiolo, frutteti e noccioleti; sotto, boschi fitti e sentieri. Il paese sta sulla sinistra del Tanaro, di fronte alle Langhe, con Alba e Bra come centri di riferimento.

Chi compra qui trova case di paese in mattoni, cascine sparse sulle colline e qualche villetta recente. La geografia conta più che altrove: i terreni sabbiosi del Roero sono facili da lavorare ma sensibili all'erosione, e una casa sul ciglio di una rocca o su un versante ripido va valutata con attenzione, insieme a muri di sostegno e scolo delle acque.

I residenti sono 1.330 nel 2023, in calo del 5,5% dal 2011. L'età media è di 47,7 anni (46,3 in provincia di Cuneo), gli over 65 sono il 26,3% e i residenti stranieri il 6,7%. I redditi medi stanno sotto quelli della provincia.

Santo Stefano Roero è tra i 106 comuni della provincia in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,048 g. Nelle case vecchie in mattoni pesano di più l'umidità dei muri, lo stato del tetto e gli impianti.

Il report misura per l'indirizzo pendenza e quota, controlla le mappe ufficiali delle frane e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Colline del Roero tra vigne di Arneis e Rocche, vicino ad Alba e Bra.
  • 1.330 residenti, in calo del 5,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa della scala.
  • Terreni sabbiosi e versanti ripidi: frane per indirizzo.

In breve

Santo Stefano Roero è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.330 residenti, 97° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Santo Stefano Roero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano Roero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.103 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Santo Stefano Roero è in zona climatica E, con 2.724 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano Roero risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Santo Stefano Roero, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Santo Stefano Roero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano Roero non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano Roero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Santo Stefano Roero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano Roero. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004214. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.